Prix immobilier Montcel
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Montcel
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montcel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (4 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +19.00%4 328 €/m²
Prix médian/m²
4 478 €/m²
Appartements (3 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +11.60%3 541 €/m²
Prix médian/m²
3 738 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 163 Imp Des Decampaux | 11/06/2025 | Appartement | 91 m² | 340 200 € | 3 738 €/m² |
| 2386 Rte De Lachat | 10/04/2025 | Maison | 30 m² | 283 000 € | 9 433 €/m² |
| 2386 Rte De Lachat | 10/04/2025 | Maison | 85 m² | 283 000 € | 3 329 €/m² |
| 533 Rte De Saint Offenge | 28/03/2025 | Maison | 125 m² | 466 860 € | 3 735 €/m² |
| 533 Rte De Saint Offenge | 28/03/2025 | Maison | 125 m² | 466 860 € | 3 735 €/m² |
| 77 All Des Laurents | 28/03/2025 | Maison | 134 m² | 699 750 € | 5 222 €/m² |
| 158 Rte Du Chef Lieu | 04/03/2025 | Appartement | 90 m² | 236 400 € | 2 627 €/m² |
| 3 All Florentine | 26/02/2025 | Appartement | 66 m² | 280 965 € | 4 257 €/m² |
| 477 Rte Des Legers | 14/02/2025 | Maison | 103 m² | 404 762 € | 3 930 €/m² |
| 158 Rte Du Chef Lieu | 04/02/2025 | Local commercial | 13 m² | 290 000 € | 22 308 €/m² |
| 158 Rte Du Chef Lieu | 04/02/2025 | Appartement | 120 m² | 290 000 € | 2 417 €/m² |
| 5515 All Des Laurents | 23/01/2025 | Maison | 130 m² | 595 000 € | 4 577 €/m² |
| 505 Rte De La Neuve | 20/12/2024 | Maison | 105 m² | 483 800 € | 4 608 €/m² |
| 505 Rte De La Neuve | 20/12/2024 | Maison | 105 m² | 483 800 € | 4 608 €/m² |
| 520 Rte Du Mollard | 12/11/2024 | Maison | 150 m² | 555 000 € | 3 700 €/m² |
| 4 All Florentine | 04/09/2024 | Appartement | 84 m² | 296 179 € | 3 526 €/m² |
| 275 Rte Du Chef Lieu | 27/08/2024 | Local commercial | 289 m² | 447 500 € | 1 548 €/m² |
| 321 Rte Des Favrins | 20/08/2024 | Maison | 107 m² | 449 040 € | 4 197 €/m² |
| 158 Rte Du Chef Lieu | 18/07/2024 | Appartement | 69 m² | 269 000 € | 3 899 €/m² |
| 5268 La Clusaz | 16/07/2024 | Maison | 60 m² | 403 500 € | 6 725 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Du Chef Lieu | 9 ventes | - | 2 521 €/m² | - |
| Imp Des Decampaux | 5 ventes | - | 3 738 €/m² | - |
| All Des Laurents | 4 ventes | 4 899 €/m² | - | 705 m² |
| Creux Jean | 3 ventes | - | - | 3 897 m² |
| Le Marterey | 3 ventes | - | - | 444 m² |
| Le Montcel | 3 ventes | - | - | 813 m² |
| All Florentine | 2 ventes | - | 4 257 €/m² | - |
| Chatte Claire | 2 ventes | - | - | 705 m² |
| Coffatte | 2 ventes | - | - | 184 m² |
| La Ferme De La Cour | 2 ventes | - | - | 830 m² |
| Le Mollard | 2 ventes | - | - | 16 m² |
| Les Granges | 2 ventes | - | - | 499 m² |
| Rte De Lachat | 2 ventes | 6 381 €/m² | - | 953 m² |
| Rte De Saint Offenge | 2 ventes | 3 734 €/m² | - | 679 m² |
| Rte Des Legers | 2 ventes | 3 929 €/m² | - | 4 858 m² |
| La Clusaz | 1 vente | - | - | 352 m² |
| La Combe | 1 vente | - | - | 13 000 m² |
| Les Laurents | 1 vente | - | - | 176 m² |
| Les Marines | 1 vente | - | - | 6 180 m² |
| Pres Michard | 1 vente | - | - | 1 490 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Montcel
Saint-Offenge
3 077 €/m²
Données 2025
Trévignin
3 810 €/m²
Données 2025
Pugny-Chatenod
4 678 €/m²
Données 2025
Mouxy
3 458 €/m²
Données 2025
Grésy-sur-Aix
4 317 €/m²
Données 2025
Saint-Ours
3 407 €/m²
Données 2025
Saint-François-de-Sales
1 405 €/m²
Données 2025
Arith
5 808 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Montcel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montcel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montcel compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montcel
4 067 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montcel
3 977 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montcel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montcel
20 rues de Montcel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montcel
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montcel :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 067 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montcel
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montcel :
🏠 Maisons
4 ventes
4 328 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
3 541 €/m²
Prix moyen/m²