Que signifient les données DVF pour Montailleur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montailleur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montailleur compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montailleur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montailleur, le prix moyen est de 3 030 €/m² et le prix médian de 3 030 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montailleur n'apparaissent pas ?

Une rue de Montailleur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Montailleur ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montailleur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montailleur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montailleur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montailleur au prix de 3 030 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montailleur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montailleur entre 2024 et 2025 est de +16.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montailleur

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montailleur, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 030 €/m².

Prix immobilier Montailleur

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73162 671 habitants 44 hab./km²

↑ +16.80%

3 030 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montailleur. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 030 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montailleur

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montailleur au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montailleur.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montailleur. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.80%

3 030 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 030 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
52 Che Des Pres	28/04/2025	Maison	75 m²	250 000 €	3 333 €/m²
408 Rue De Montailloset	24/04/2025	Maison	73 m²	199 000 €	2 726 €/m²
754 Rte Du Chateau	09/12/2024	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
120 Che Des Grangettes	30/08/2024	Maison	124 m²	491 890 €	3 967 €/m²
131 Mte De L'Epigny	13/05/2024	Maison	96 m²	300 000 €	3 125 €/m²
15 Rle De L'Alluie	22/04/2024	Maison	104 m²	90 000 €	865 €/m²
60 Che De La Lavanche	27/03/2024	Maison	50 m²	142 000 €	2 840 €/m²
56 Rle De L'Alluie	22/03/2024	Maison	172 m²	125 000 €	727 €/m²
187 Rte De La Perriere	12/02/2024	Maison	38 m²	128 000 €	3 368 €/m²
61 Rte De Saint Vital	27/11/2023	Maison	209 m²	741 240 €	3 547 €/m²
61 Rte De Saint Vital	27/11/2023	Maison	209 m²	741 240 €	3 547 €/m²
5188 Fournieux	10/10/2023	Maison	85 m²	175 175 €	2 061 €/m²
875 Rte Departementale 201 B	06/09/2023	Appartement	48 m²	245 000 €	5 104 €/m²
875 Rte Departementale 201 B	06/09/2023	Appartement	84 m²	245 000 €	2 917 €/m²
46 Imp De La Cote Veuillen	28/09/2022	Maison	77 m²	265 000 €	3 442 €/m²
46 Imp De La Cote Veuillen	28/09/2022	Maison	77 m²	265 000 €	3 442 €/m²
478 Rte Du Pre Barbier	26/08/2022	Maison	132 m²	417 800 €	3 165 €/m²
22 Imp De Salfranier	29/07/2022	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
26 Imp De Salfranier	29/07/2022	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
1155 Rte De Gresy	24/05/2022	Maison	55 m²	243 500 €	4 427 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montailleur. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fournieux	14 ventes	-	-	138 m²
Montailleur	4 ventes	-	-	1 586 m²
L Adroit De Combe Etroite	3 ventes	-	-	360 m²
Les Moulines	3 ventes	-	-	717 m²
Marre	3 ventes	-	-	1 963 m²
La Benoite	2 ventes	-	-	268 m²
Lanches Carrin	2 ventes	-	-	5 568 m²
Le Chateau	2 ventes	-	-	160 m²
Montailloset	2 ventes	-	-	45 m²
Rue De Montailloset	2 ventes	2 726 €/m²	-	258 m²
Saint Michel	2 ventes	-	-	455 m²
Che Des Pres	1 vente	3 333 €/m²	-	153 m²
Combe Etroite	1 vente	-	-	170 m²
Les Lanches	1 vente	-	-	3 410 m²
Panet	1 vente	-	-	770 m²
Pres De La Cure	1 vente	-	-	585 m²
Rue De Fournieux	1 vente	-	-	177 m²
Sous Le Prieure	1 vente	-	-	830 m²
Vignes Blanches	1 vente	-	-	1 260 m²

Prix de l'immobilier autour de Montailleur

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montailleur. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km