Que signifient les données DVF pour Montagny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montagny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montagny compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montagny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montagny, le prix moyen est de 2 474 €/m² et le prix médian de 2 474 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montagny n'apparaissent pas ?

Une rue de Montagny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Montagny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montagny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montagny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montagny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montagny au prix de 2 474 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montagny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montagny entre 2024 et 2025 est de -26.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montagny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montagny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 893 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 056 €/m².

Prix immobilier Montagny

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73161 658 habitants 49 hab./km²

↓ -26.70%

2 474 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montagny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 474 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montagny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montagny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montagny.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montagny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -73.00%

893 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

893 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +27.30%

4 056 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 056 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5151 Montagny	23/04/2025	Maison	56 m²	50 000 €	893 €/m²
14 Rue Des Rosiers	29/01/2025	Appartement	51 m²	206 850 €	4 056 €/m²
Montagny	11/10/2024	Maison	116 m²	489 000 €	4 216 €/m²
5486 La Thuile	02/10/2024	Maison	83 m²	290 000 €	3 494 €/m²
5060 Sur L Eglise	21/03/2024	Maison	10 m²	24 000 €	2 400 €/m²
5059 Sur L Eglise	21/03/2024	Maison	31 m²	96 000 €	3 097 €/m²
5318 Le Nantet	15/03/2024	Appartement	125 m²	398 190 €	3 186 €/m²
5318 Le Nantet	22/02/2024	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
5318 Le Nantet	22/02/2024	Local commercial	64 m²	100 000 €	1 562 €/m²
5544 Le Villard	02/10/2023	Maison	173 m²	416 220 €	2 406 €/m²
5265 Moranche	29/09/2023	Appartement	10 m²	50 000 €	5 000 €/m²
5265 Moranche	29/09/2023	Appartement	22 m²	50 000 €	2 273 €/m²
5532 Les Bourneaux	18/08/2023	Appartement	80 m²	514 790 €	6 435 €/m²
5532 Les Bourneaux	18/08/2023	Appartement	100 m²	514 790 €	5 148 €/m²
5168 Le Villard	26/07/2023	Maison	45 m²	246 000 €	5 467 €/m²
5266 Moranche	20/02/2023	Maison	15 m²	15 000 €	1 000 €/m²
5018 La Thuile	26/01/2023	Maison	80 m²	97 525 €	1 219 €/m²
5530 Moranche	13/01/2023	Maison	107 m²	265 300 €	2 479 €/m²
5405 Le Nantet	20/12/2022	Local commercial	30 m²	22 000 €	733 €/m²
5115 Montagny	13/12/2022	Maison	55 m²	206 040 €	3 746 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montagny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Montagny	4 ventes	892 €/m²	-	81 m²
Le Marteret	3 ventes	-	-	199 m²
La Vignette	2 ventes	-	-	292 m²
Le Plan	2 ventes	-	-	274 m²
Le Villaret	2 ventes	-	-	92 m²
Rue Des Rosiers	2 ventes	-	4 055 €/m²	-
La Grand Combe	1 vente	-	-	1 915 m²
La Roche	1 vente	-	-	40 m²
Le Nantet	1 vente	-	-	115 m²
Les Bourneaux	1 vente	-	-	275 m²
Pres Dumas	1 vente	-	-	106 m²
Sous La Ville	1 vente	-	-	61 m²

Prix de l'immobilier autour de Montagny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montagny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km