Que signifient les données DVF pour Modane ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Modane, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Modane compte 45 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Modane

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Modane, le prix moyen est de 2 024 €/m² et le prix médian de 2 005 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Modane n'apparaissent pas ?

Une rue de Modane n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Modane ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Modane

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Modane couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Modane

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Modane au prix de 2 024 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Modane

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Modane entre 2024 et 2025 est de -16.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Modane

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Modane, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 603 €/m². 42 ventes d'appartements au prix moyen de 2 054 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 330 €/m².

Prix immobilier Modane

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73157 2 879 habitants

↓ -16.20%

2 024 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 005 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Modane

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Modane
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -72.60%

1 603 €/m²

Prix médian/m²

1 920 €/m²

Appartements (42 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.40%

2 054 €/m²

Prix médian/m²

2 017 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +827.70%

1 330 €/m²

Prix médian/m²

1 228 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
660 Residence Du Thabor	27/06/2025	Appartement	19 m²	55 450 €	2 918 €/m²
5068 Le Collet Sud	25/06/2025	Maison	71 m²	160 000 €	2 254 €/m²
86 Rue Pre Soleil	20/06/2025	Local commercial	536 m²	120 000 €	224 €/m²
390 Rue Des Bettets	20/06/2025	Appartement	22 m²	77 600 €	3 527 €/m²
390 Rue Des Bettets	18/06/2025	Appartement	24 m²	69 000 €	2 875 €/m²
9001 Imm Les Melezets Iii	16/06/2025	Appartement	24 m²	66 650 €	2 777 €/m²
390 Rue Des Bettets	12/06/2025	Appartement	18 m²	55 000 €	3 056 €/m²
420 Av Emile Charvoz	10/06/2025	Appartement	96 m²	208 000 €	2 167 €/m²
120 Rue Des Bettets	10/06/2025	Appartement	16 m²	23 000 €	1 438 €/m²
390 Rue Des Bettets	05/06/2025	Local commercial	215 m²	480 000 €	2 233 €/m²
80 Rue Paul Bert	03/06/2025	Appartement	54 m²	26 000 €	481 €/m²
28 Rue Gambetta	26/05/2025	Appartement	87 m²	105 000 €	1 207 €/m²
168 Rue De La Charmette	21/05/2025	Appartement	58 m²	120 000 €	2 069 €/m²
120 Rue Des Bettets	21/05/2025	Appartement	16 m²	50 200 €	3 138 €/m²
85 Rue Des Trois Maries	20/05/2025	Appartement	63 m²	481 000 €	7 635 €/m²
85 Rue Des Trois Maries	20/05/2025	Appartement	62 m²	481 000 €	7 758 €/m²
85 Rue Des Trois Maries	20/05/2025	Appartement	80 m²	481 000 €	6 012 €/m²
85 Rue Des Trois Maries	20/05/2025	Appartement	45 m²	481 000 €	10 689 €/m²
85 Rue Des Trois Maries	20/05/2025	Appartement	64 m²	481 000 €	7 516 €/m²
85 Rue Des Trois Maries	20/05/2025	Appartement	63 m²	481 000 €	7 635 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Cheval Blanc	2 ventes	-	3 617 €/m²	-
Imm Les Melezets Iii	1 vente	-	2 777 €/m²	-
La Perdrix	1 vente	-	-	335 m²
Le Replaton	1 vente	-	-	355 m²
Les Perrieres	1 vente	-	-	279 m²
Pl Des Bergers	1 vente	-	3 513 €/m²	-
Pre De Paques	1 vente	-	-	387 m²
Rue De Chavieres	1 vente	636 €/m²	-	166 m²
Rue De La Liberte	1 vente	-	-	59 m²
Rue Du Frejus	1 vente	1 920 €/m²	-	179 m²
Rue Pre Soleil	1 vente	-	-	776 m²
Saint Antoine	1 vente	-	-	118 m²