Que signifient les données DVF pour Méry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Méry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Méry compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Méry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Méry, le prix moyen est de 4 386 €/m² et le prix médian de 4 517 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Méry n'apparaissent pas ?

Une rue de Méry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Méry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Méry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Méry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Méry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Méry au prix de 4 386 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Méry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Méry entre 2024 et 2025 est de -0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Méry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Méry, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 4 682 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 4 252 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 376 €/m².

Prix immobilier Méry

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73155 2 150 habitants 239 hab./km²

↓ -0.30%

4 386 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Méry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 517 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Méry

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Méry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Méry.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

27,3%

63,6%

Maisons

3 ventes · 27,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 63,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Méry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.10%

4 682 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 123 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

4 252 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 436 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -14.40%

1 376 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 376 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
422 Rte Des Curettes	04/06/2025	Appartement	80 m²	363 405 €	4 543 €/m²
204 Rte Des Curettes	27/05/2025	Appartement	68 m²	240 800 €	3 541 €/m²
124 Rte Des Briques	23/05/2025	Maison	93 m²	372 850 €	4 009 €/m²
129 Rte Des Briques	23/05/2025	Appartement	58 m²	309 200 €	5 331 €/m²
129 Rte Des Briques	18/04/2025	Appartement	51 m²	230 350 €	4 517 €/m²
5712 Rue Germain Sommeiller	04/04/2025	Local commercial	1 090 m²	1 500 000 €	1 376 €/m²
204 Rte Des Curettes	14/03/2025	Appartement	68 m²	258 800 €	3 806 €/m²
5233 Ham Des Jacquiers	03/03/2025	Maison	107 m²	441 140 €	4 123 €/m²
332 Che Du Haut De Fournet	31/01/2025	Maison	151 m²	893 000 €	5 914 €/m²
204 Rte Des Curettes	31/01/2025	Appartement	59 m²	238 700 €	4 046 €/m²
204 Rte Des Curettes	14/01/2025	Appartement	72 m²	279 000 €	3 875 €/m²
422 Rte Des Curettes	27/12/2024	Appartement	80 m²	307 230 €	3 840 €/m²
5661 Rue Germain Sommeiller	26/12/2024	Local commercial	-	1 750 000 €	-
439 Rte Des Briques	22/11/2024	Maison	121 m²	534 750 €	4 419 €/m²
204 Rte Des Curettes	18/11/2024	Maison	85 m²	381 500 €	4 488 €/m²
375 Rte Des Briques	13/11/2024	Appartement	93 m²	408 000 €	4 387 €/m²
756 Rte Des Briques	08/11/2024	Maison	95 m²	410 000 €	4 316 €/m²
756 Rte Des Briques	04/11/2024	Maison	101 m²	398 750 €	3 948 €/m²
550 Rte Des Briques	15/10/2024	Maison	94 m²	420 000 €	4 468 €/m²
550 Rte Des Briques	15/10/2024	Maison	94 m²	420 000 €	4 468 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Méry. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Curettes	14 ventes	-	3 962 €/m²	14 m²
Rte Des Briques	7 ventes	4 009 €/m²	4 924 €/m²	184 m²
Che Du Haut De Fournet	3 ventes	5 913 €/m²	-	618 m²
Longues Raies	3 ventes	-	-	442 m²
La Crose	2 ventes	-	-	84 m²
Ham Des Jacquiers	1 vente	4 122 €/m²	-	333 m²
Les Brunes	1 vente	-	-	12 m²
Mery	1 vente	-	-	15 m²
Rue Germain Sommeiller	1 vente	-	-	4 165 m²

Prix de l'immobilier autour de Méry

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Méry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km