Que signifient les données DVF pour Lescheraines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lescheraines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lescheraines compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lescheraines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lescheraines, le prix moyen est de 3 112 €/m² et le prix médian de 3 214 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lescheraines n'apparaissent pas ?

Une rue de Lescheraines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Lescheraines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lescheraines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lescheraines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lescheraines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lescheraines au prix de 3 112 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lescheraines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lescheraines entre 2024 et 2025 est de +6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lescheraines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lescheraines, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 826 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 399 €/m².

Prix immobilier Lescheraines

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73146 803 habitants 98 hab./km²

↑ +6.90%

3 112 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lescheraines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 214 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lescheraines

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lescheraines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lescheraines.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

2 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lescheraines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +51.70%

3 826 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 826 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -34.90%

2 399 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 399 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5363 La Madeleine	05/06/2025	Maison	90 m²	363 300 €	4 037 €/m²
5420 Chez Rossillon	12/05/2025	Maison	115 m²	415 648 €	3 614 €/m²
5420 Chez Rossillon	12/05/2025	Maison	115 m²	415 648 €	3 614 €/m²
918 Rte Des Croes	26/03/2025	Appartement	126 m²	250 000 €	1 984 €/m²
5155 Lescheraines	21/02/2025	Maison	110 m²	266 000 €	2 418 €/m²
5155 Lescheraines	21/02/2025	Maison	90 m²	266 000 €	2 956 €/m²
5106 Vers Le Pont	31/01/2025	Appartement	70 m²	197 000 €	2 814 €/m²
5202 Le Crozet	02/12/2024	Maison	76 m²	103 400 €	1 361 €/m²
5079 Imp Des Pommiers	29/11/2024	Appartement	61 m²	110 000 €	1 803 €/m²
5079 Imp Des Pommiers	29/11/2024	Appartement	63 m²	110 000 €	1 746 €/m²
5368 La Madeleine	19/09/2024	Maison	90 m²	331 500 €	3 683 €/m²
918 Rte Des Croes	23/08/2024	Appartement	52 m²	191 700 €	3 687 €/m²
5397 Vers Le Pont	28/02/2024	Appartement	66 m²	135 000 €	2 045 €/m²
5397 Vers Le Pont	28/02/2024	Local commercial	125 m²	135 000 €	1 080 €/m²
5397 Vers Le Pont	28/02/2024	Local commercial	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
5397 Vers Le Pont	28/02/2024	Appartement	62 m²	135 000 €	2 177 €/m²
5046 Pre Du Roi	21/12/2023	Appartement	79 m²	340 385 €	4 309 €/m²
5046 Pre Du Roi	21/12/2023	Appartement	79 m²	340 385 €	4 309 €/m²
5209 Le Crozet	21/12/2023	Maison	80 m²	290 000 €	3 625 €/m²
5240 La Madeleine	20/09/2023	Maison	120 m²	310 000 €	2 583 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lescheraines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chez Rossillon	7 ventes	3 614 €/m²	-	372 m²
Vers Le Pont	7 ventes	-	2 814 €/m²	1 154 m²
Lescheraines	4 ventes	2 686 €/m²	-	463 m²
La Madeleine	2 ventes	4 036 €/m²	-	62 m²
Rte Des Croes	1 vente	-	1 984 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Lescheraines

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lescheraines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km