Que signifient les données DVF pour Les Déserts ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Déserts, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Déserts compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Déserts

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Déserts, le prix moyen est de 4 193 €/m² et le prix médian de 3 621 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Déserts n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Déserts n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Les Déserts ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Déserts

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Déserts couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Déserts

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Déserts au prix de 4 193 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Déserts

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Déserts entre 2024 et 2025 est de -3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Déserts

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Déserts, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 386 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 5 030 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 970 €/m².

Prix immobilier Les Déserts

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73098 845 habitants 25 hab./km²

↓ -3.50%

4 193 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Déserts. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 621 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Déserts

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Déserts au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Déserts.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

35,7%

14,3%

Maisons

7 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 35,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Déserts. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.60%

3 386 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 180 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +31.60%

5 030 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 728 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 970 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 970 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
53 Che Des Gentianes	11/06/2025	Maison	89 m²	571 980 €	6 427 €/m²
53 Che Du Carcey	03/06/2025	Maison	75 m²	330 000 €	4 400 €/m²
53 Che Du Carcey	03/06/2025	Maison	75 m²	330 000 €	4 400 €/m²
53 Che Du Carcey	03/06/2025	Maison	75 m²	330 000 €	4 400 €/m²
53 Che Du Carcey	03/06/2025	Maison	75 m²	330 000 €	4 400 €/m²
2068 Rte Des Bauges	28/05/2025	Maison	100 m²	318 000 €	3 180 €/m²
800 Rue Centrale De La Feclaz	22/05/2025	Appartement	28 m²	176 500 €	6 304 €/m²
800 Rue Centrale De La Feclaz	19/05/2025	Appartement	35 m²	200 000 €	5 714 €/m²
6774 Rte Du Revard	30/04/2025	Appartement	46 m²	217 500 €	4 728 €/m²
394 Che De L Eglise	29/04/2025	Maison	153 m²	125 000 €	817 €/m²
279 Che Du Coin Du Feu	29/04/2025	Local commercial	26 m²	31 335 €	1 205 €/m²
4431 Rte Du Nivolet	23/04/2025	Maison	35 m²	186 090 €	5 317 €/m²
599 Rue Centrale De La Feclaz	13/03/2025	Maison	180 m²	595 000 €	3 306 €/m²
279 Che Du Coin Du Feu	28/02/2025	Appartement	26 m²	104 500 €	4 019 €/m²
6774 Rte Du Revard	28/02/2025	Appartement	55 m²	257 790 €	4 687 €/m²
279 Che Du Coin Du Feu	25/02/2025	Local commercial	49 m²	134 000 €	2 735 €/m²
681 Rte De Labbiaz	10/02/2025	Maison	56 m²	110 000 €	1 964 €/m²
279 Che Du Coin Du Feu	18/12/2024	Appartement	37 m²	134 730 €	3 641 €/m²
800 Rue Centrale De La Feclaz	03/12/2024	Appartement	31 m²	158 500 €	5 113 €/m²
831 Rte Des Mermets	06/11/2024	Maison	84 m²	245 000 €	2 917 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Déserts. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Centrale De La Feclaz	14 ventes	3 305 €/m²	6 008 €/m²	444 m²
Bois Des Mermets	5 ventes	-	-	7 621 m²
Les Gorges	5 ventes	-	-	672 m²
Plainpalais	5 ventes	-	-	722 m²
Che Du Carcey	4 ventes	4 400 €/m²	-	459 m²
Cote Raget	4 ventes	-	-	397 m²
Che Du Coin Du Feu	3 ventes	-	4 019 €/m²	-
La Feclaz	3 ventes	-	-	570 m²
Le Frisier	3 ventes	-	-	867 m²
Devin	2 ventes	-	-	895 m²
Gorges De La Chapelle	2 ventes	-	-	418 m²
La Quelia	2 ventes	-	-	445 m²
Les Droux	2 ventes	-	-	970 m²
Rte Du Revard	2 ventes	-	4 708 €/m²	-
Che De L Eglise	1 vente	816 €/m²	-	621 m²
Che Des Gentianes	1 vente	6 426 €/m²	-	570 m²
Communaux Du Favre	1 vente	-	-	146 m²
Cote Vuillerme	1 vente	-	-	3 950 m²
Droese	1 vente	-	-	780 m²
Glaise	1 vente	-	-	532 m²
Golet Dumaz	1 vente	-	-	530 m²
L Eau Froide	1 vente	-	-	1 085 m²
La Fretaz	1 vente	-	-	80 m²
La Lezine	1 vente	-	-	6 675 m²
La Remolard	1 vente	-	-	181 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Déserts

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Déserts. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km