Que signifient les données DVF pour Les Chavannes-en-Maurienne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Chavannes-en-Maurienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Chavannes-en-Maurienne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Chavannes-en-Maurienne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Chavannes-en-Maurienne, le prix moyen est de 1 216 €/m² et le prix médian de 1 216 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Chavannes-en-Maurienne n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Chavannes-en-Maurienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Les Chavannes-en-Maurienne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Chavannes-en-Maurienne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Chavannes-en-Maurienne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Chavannes-en-Maurienne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Chavannes-en-Maurienne au prix de 1 216 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Chavannes-en-Maurienne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Chavannes-en-Maurienne entre 2024 et 2025 est de -40.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Chavannes-en-Maurienne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Chavannes-en-Maurienne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 216 €/m².

Prix immobilier Les Chavannes-en-Maurienne

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73083 220 habitants 48 hab./km²

↓ -40.10%

1 216 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Chavannes-en-Maurienne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 216 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Chavannes-en-Maurienne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Chavannes-en-Maurienne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Chavannes-en-Maurienne.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Chavannes-en-Maurienne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -47.90%

1 216 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 216 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
436 Rte Du Clozet	19/06/2025	Maison	28 m²	19 000 €	679 €/m²
507 Rte Des Chavannes Du Milieu	26/05/2025	Maison	24 m²	298 000 €	12 417 €/m²
501 Rte Des Chavannes Du Milieu	26/05/2025	Maison	95 m²	298 000 €	3 137 €/m²
155 Rte De L'Usine Rouge	26/03/2025	Maison	113 m²	198 000 €	1 752 €/m²
223 Imp Des Peupliers	14/11/2024	Maison	88 m²	236 000 €	2 682 €/m²
46 Rue Du Village	31/10/2024	Maison	40 m²	87 000 €	2 175 €/m²
856 Rte Du Mollard	31/07/2024	Maison	90 m²	192 950 €	2 144 €/m²
856 Rte Du Mollard	31/07/2024	Maison	90 m²	192 950 €	2 144 €/m²
8 Imp Pre Forand	17/01/2024	Appartement	65 m²	72 900 €	1 122 €/m²
84 Rue Du Village	22/11/2023	Maison	100 m²	157 000 €	1 570 €/m²
1381 Rte Royale	06/07/2023	Maison	110 m²	224 940 €	2 045 €/m²
1381 Rte Royale	06/07/2023	Maison	110 m²	224 940 €	2 045 €/m²
5013 Grande Maison D En Bas	28/04/2023	Maison	45 m²	435 000 €	9 667 €/m²
5013 Grande Maison D En Bas	28/04/2023	Maison	60 m²	435 000 €	7 250 €/m²
5155 Les Raisses	25/02/2023	Maison	98 m²	161 000 €	1 643 €/m²
5155 Les Raisses	25/02/2023	Maison	98 m²	161 000 €	1 643 €/m²
56 Imp Pre Forand	20/01/2023	Maison	30 m²	169 060 €	5 635 €/m²
39 Rte De La Martiniere D'En Haut	16/12/2022	Maison	96 m²	172 350 €	1 795 €/m²
17 Rue Du Village	18/11/2022	Appartement	40 m²	316 050 €	7 901 €/m²
17 Rue Du Village	18/11/2022	Appartement	83 m²	316 050 €	3 808 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Chavannes-en-Maurienne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Martiniere	18 ventes	-	-	167 m²
Rte Des Chavannes Du Milieu	5 ventes	7 776 €/m²	-	147 m²
Chavannes De Dessus	3 ventes	-	-	136 m²
La Cote	3 ventes	-	-	1 669 m²
Le Clozet	3 ventes	-	-	517 m²
D En Haut Roc Coupe	2 ventes	-	-	904 m²
Le Mollard	1 vente	-	-	31 m²
Le Verney	1 vente	-	-	8 905 m²
Martiniere D En Haut	1 vente	-	-	80 m²
Rte De L'Usine Rouge	1 vente	1 752 €/m²	-	1 660 m²
Rte Du Clozet	1 vente	678 €/m²	-	67 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Chavannes-en-Maurienne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Chavannes-en-Maurienne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km