Que signifient les données DVF pour Les Chapelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Chapelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Chapelles compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Chapelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Chapelles, le prix moyen est de 2 654 €/m² et le prix médian de 2 429 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Chapelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Chapelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Les Chapelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Chapelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Chapelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Chapelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Chapelles au prix de 2 654 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Chapelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Chapelles entre 2024 et 2025 est de -40.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Chapelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Chapelles, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 654 €/m².

Prix immobilier Les Chapelles

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73077 568 habitants 32 hab./km²

↓ -40.70%

2 654 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Chapelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 429 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Chapelles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Chapelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Chapelles.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Chapelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.30%

2 654 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 429 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
71 Rle Des Sources	20/06/2025	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
5486 Saint Antoine	26/05/2025	Maison	40 m²	200 000 €	5 000 €/m²
227 Rue Du Chatelet	22/05/2025	Maison	112 m²	143 800 €	1 284 €/m²
82 Rte De Vaugelaz	19/05/2025	Maison	142 m²	518 100 €	3 649 €/m²
22 Imp De Bellecote	29/04/2025	Maison	144 m²	320 000 €	2 222 €/m²
114 Rte De L'Euillon	05/12/2024	Maison	162 m²	707 400 €	4 367 €/m²
98 Rte De Vaugelaz	09/09/2024	Maison	186 m²	340 000 €	1 828 €/m²
268 Che Des Mines	19/04/2024	Appartement	65 m²	470 000 €	7 231 €/m²
8 Pl De La Forge	29/03/2024	Appartement	38 m²	274 000 €	7 211 €/m²
8 Pl De La Forge	29/03/2024	Appartement	30 m²	274 000 €	9 133 €/m²
8 Pl De La Forge	29/03/2024	Appartement	75 m²	274 000 €	3 653 €/m²
214 Rte De L'Eau Noire	25/08/2023	Maison	119 m²	530 000 €	4 454 €/m²
24 Che De L'Oratoire	23/08/2023	Maison	140 m²	350 000 €	2 500 €/m²
13 Rle Des Plans	28/07/2023	Maison	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
324 Rte Des Coffinets	23/06/2023	Maison	137 m²	875 000 €	6 387 €/m²
90 Che Des Mines	22/05/2023	Maison	145 m²	590 000 €	4 069 €/m²
490 Rte Du Bois De La Reine	07/03/2023	Maison	130 m²	285 050 €	2 193 €/m²
15 Che Du Petit Parc	08/02/2023	Maison	45 m²	205 000 €	4 556 €/m²
149 Rue Saint Maurice	29/12/2022	Maison	92 m²	255 550 €	2 778 €/m²
16 Imp Du Revers	19/12/2022	Maison	55 m²	240 000 €	4 364 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Chapelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Feindaille	5 ventes	-	-	646 m²
Couverclaz	3 ventes	-	-	67 m²
Chef Lieu	2 ventes	-	-	168 m²
Rue Du Chatelet	2 ventes	1 283 €/m²	-	303 m²
Saint Antoine	2 ventes	5 000 €/m²	-	3 474 m²
Au Chene	1 vente	-	-	814 m²
Changelina	1 vente	-	-	1 675 m²
Imp De Bellecote	1 vente	2 222 €/m²	-	217 m²
L Euillon	1 vente	-	-	920 m²
Montgirod	1 vente	-	-	555 m²
Picolard	1 vente	-	-	133 m²
Richermoz	1 vente	-	-	380 m²
Rle Des Sources	1 vente	2 428 €/m²	-	597 m²
Rte De Vaugelaz	1 vente	3 648 €/m²	-	955 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Chapelles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Chapelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,7 km