Que signifient les données DVF pour Les Allues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Allues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Allues compte 64 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Allues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Allues, le prix moyen est de 14 063 €/m² et le prix médian de 13 989 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Allues n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Allues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Les Allues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Allues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Allues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Allues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Allues au prix de 14 063 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Allues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Allues entre 2024 et 2025 est de +18.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Allues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Allues, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 36 211 €/m². 60 ventes d'appartements au prix moyen de 11 766 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 18 988 €/m².

Prix immobilier Les Allues

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73015 1 736 habitants 20 hab./km²

↑ +18.60%

14 063 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Allues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

13 989 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Allues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Allues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Allues.

Répartition des ventes par type de bien

68 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,2%

Maisons

4 ventes · 5,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

60 ventes · 88,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 5,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Allues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +178.60%

36 211 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

42 741 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (60 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +2.10%

11 766 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

11 150 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +68.30%

18 988 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

18 882 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1180 Rte Du Laitelet	27/06/2025	Local commercial	1 m²	810 000 €	810 000 €/m²
45 Che De Tara	27/06/2025	Maison	355 m²	20 000 000 €	56 338 €/m²
1340 Rte De L'Altiport	25/06/2025	Appartement	41 m²	400 000 €	9 756 €/m²
1180 Rte Du Laitelet	24/06/2025	Local commercial	1 m²	695 000 €	695 000 €/m²
327 Rue Des Glaciers	23/06/2025	Appartement	27 m²	306 360 €	11 347 €/m²
5700 Gr Imm En Garnet	19/06/2025	Appartement	25 m²	292 000 €	11 680 €/m²
1287 Che Du Chatelard	19/06/2025	Appartement	51 m²	420 219 €	8 240 €/m²
514 Rte Du Belvedere	19/06/2025	Appartement	127 m²	3 099 433 €	24 405 €/m²
1081 Rte Du Belvedere	18/06/2025	Appartement	141 m²	4 282 600 €	30 373 €/m²
1081 Rte Du Belvedere	18/06/2025	Appartement	75 m²	4 282 600 €	57 101 €/m²
2025 Rte Du Laitelet	18/06/2025	Appartement	26 m²	172 000 €	6 615 €/m²
200 Che Des Narcisses	16/06/2025	Appartement	58 m²	674 650 €	11 632 €/m²
1827 Rte De L'Altiport	16/06/2025	Appartement	65 m²	785 000 €	12 077 €/m²
269 Rte De L'Altiport	12/06/2025	Local commercial	254 m²	5 595 000 €	22 028 €/m²
101 Che Des Gentianes	11/06/2025	Appartement	80 m²	800 000 €	10 000 €/m²
6 Che Des Jonquilles	11/06/2025	Appartement	61 m²	712 550 €	11 681 €/m²
1827 Rte De L'Altiport	10/06/2025	Appartement	63 m²	790 000 €	12 540 €/m²
1424 Rte De L'Altiport	06/06/2025	Appartement	19 m²	233 530 €	12 291 €/m²
2109 Rte Du Laitelet	06/06/2025	Appartement	27 m²	229 670 €	8 506 €/m²
5417 Rte De Meribel	06/06/2025	Appartement	48 m²	676 750 €	14 099 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Allues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Laitelet	34 ventes	-	12 805 €/m²	-
Rte Du Belvedere	29 ventes	-	30 293 €/m²	-
Rte De L'Altiport	28 ventes	-	26 063 €/m²	79 m²
Che Des Narcisses	14 ventes	-	9 145 €/m²	-
Gr Imm En Garnet	12 ventes	-	17 010 €/m²	-
En Garnet	11 ventes	-	-	-
Che Des Gentianes	10 ventes	-	11 042 €/m²	-
Rue Du Grand Coeur	10 ventes	-	12 980 €/m²	-
Imp De La Combe	9 ventes	-	53 553 €/m²	-
Le Zintoz	8 ventes	-	-	10 m²
Les Darbollees	7 ventes	-	-	-
Aux Cezares	6 ventes	-	-	136 m²
Rte De Meribel	6 ventes	-	12 028 €/m²	-
Che De Carriaz	5 ventes	-	24 324 €/m²	-
Che De La Duis	5 ventes	-	11 819 €/m²	-
Plan Du Tremble	5 ventes	-	-	-
Sous Le Raffort	5 ventes	-	-	85 m²
Che Des Bleuets	4 ventes	-	10 151 €/m²	-
Imm Le Pralin	4 ventes	-	11 434 €/m²	-
Les Grangettes	4 ventes	-	-	270 m²
Praz Morand	4 ventes	-	-	624 m²
Rte De Hauteville	4 ventes	-	6 000 €/m²	-
Che Robert Rondi	3 ventes	-	8 218 €/m²	-
Chef Lieu	3 ventes	-	2 777 €/m²	170 m²
Imm Le Plan Du Moulin	3 ventes	-	6 000 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Les Allues

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Allues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km