Que signifient les données DVF pour Landry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Landry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Landry compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Landry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Landry, le prix moyen est de 7 058 €/m² et le prix médian de 6 848 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Landry n'apparaissent pas ?

Une rue de Landry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Landry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Landry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Landry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Landry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Landry au prix de 7 058 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Landry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Landry entre 2024 et 2025 est de +41.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Landry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Landry, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 919 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 7 686 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 985 €/m².

Prix immobilier Landry

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73142 813 habitants 76 hab./km²

↑ +41.90%

7 058 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Landry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

6 848 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Landry

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Landry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Landry.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

13,3%

66,7%

20,0%

Maisons

2 ventes · 13,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

10 ventes · 66,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Landry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.30%

3 919 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 919 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (10 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +53.60%

7 686 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

7 138 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +38.50%

4 985 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

4 985 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
161 Rte Des Espagnols	19/06/2025	Appartement	23 m²	148 000 €	6 435 €/m²
3000 Vallandry	10/06/2025	Appartement	67 m²	609 676 €	9 100 €/m²
5502 Imm Le Praz De L'Ours	02/06/2025	Appartement	21 m²	123 500 €	5 881 €/m²
5502 Imm Le Praz De L'Ours	23/05/2025	Appartement	21 m²	120 500 €	5 738 €/m²
6198 Res L'Oree Des Cimes	21/05/2025	Local commercial	40 m²	181 170 €	4 529 €/m²
6198 Res L'Oree Des Cimes	02/05/2025	Local commercial	57 m²	286 647 €	5 029 €/m²
6010 Imm Les Soldanelles	29/04/2025	Appartement	35 m²	215 750 €	6 164 €/m²
161 Rte Des Espagnols	28/04/2025	Appartement	27 m²	191 070 €	7 077 €/m²
3000 Res De L Aigle	24/04/2025	Appartement	31 m²	199 500 €	6 435 €/m²
5501 Immeuble Le Praz De L Ours	14/03/2025	Appartement	21 m²	213 884 €	10 185 €/m²
3000 Vallandry	10/02/2025	Appartement	189 m²	1 584 899 €	8 386 €/m²
5515 Imm Arc En Ciel	03/02/2025	Appartement	39 m²	360 000 €	9 231 €/m²
6198 Res L'Oree Des Cimes	30/01/2025	Local commercial	115 m²	597 000 €	5 191 €/m²
6058 Les Charmettes	07/01/2025	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
6152 Chl De Bellecote	06/01/2025	Maison	166 m²	927 701 €	5 589 €/m²
5505 Imm Le Cret De L'Ours 2	19/12/2024	Appartement	25 m²	151 665 €	6 067 €/m²
5243 Parchet	16/12/2024	Maison	128 m²	927 200 €	7 244 €/m²
5500 Res Les Michailles	13/12/2024	Appartement	20 m²	101 000 €	5 050 €/m²
161 Rte Des Espagnols	18/11/2024	Appartement	21 m²	115 905 €	5 519 €/m²
5046 Chef Lieu	15/11/2024	Maison	135 m²	405 000 €	3 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Landry. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Charbonnet	12 ventes	-	-	709 m²
Vallandry	7 ventes	-	8 742 €/m²	-
Imm Les Soldanelles	6 ventes	-	6 164 €/m²	-
Res L'Oree Des Cimes	3 ventes	-	-	-
Imm Le Praz De L'Ours	2 ventes	-	5 809 €/m²	-
Les Charmettes	2 ventes	2 250 €/m²	-	54 m²
Rte De Peisey	2 ventes	-	-	1 045 m²
Rte Des Espagnols	2 ventes	-	6 755 €/m²	-
Chl De Bellecote	1 vente	5 588 €/m²	-	591 m²
Devant Le Cray	1 vente	-	-	855 m²
Imm Arc En Ciel	1 vente	-	9 230 €/m²	-
Imm Parkings Et Commerces	1 vente	-	-	-
Immeuble Le Praz De L Ours	1 vente	-	10 184 €/m²	-
Parchet	1 vente	-	-	245 m²
Res De L Aigle	1 vente	-	6 435 €/m²	-
Villard D Amont	1 vente	-	-	313 m²

Prix de l'immobilier autour de Landry

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Landry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km