Que signifient les données DVF pour Laissaud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laissaud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laissaud compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laissaud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laissaud, le prix moyen est de 2 662 €/m² et le prix médian de 2 662 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laissaud n'apparaissent pas ?

Une rue de Laissaud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Laissaud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laissaud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laissaud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laissaud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laissaud au prix de 2 662 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laissaud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laissaud entre 2024 et 2025 est de -22.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laissaud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laissaud, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 662 €/m².

Prix immobilier Laissaud

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73141 778 habitants 119 hab./km²

↓ -22.00%

2 662 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laissaud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 662 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laissaud

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laissaud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laissaud.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laissaud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.90%

2 662 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 662 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
215 Rue Du Bourg	12/05/2025	Maison	100 m²	354 870 €	3 549 €/m²
205 Rue Du Bourg	30/04/2025	Maison	115 m²	204 100 €	1 775 €/m²
1 Rue De L Eglise	26/02/2025	Maison	48 m²	251 415 €	5 238 €/m²
5 Rue De L Eglise	26/02/2025	Maison	93 m²	251 415 €	2 703 €/m²
5092 Le Longerey	27/12/2024	Local commercial	600 m²	175 000 €	292 €/m²
548 Rte Departementale 923	26/11/2024	Maison	90 m²	280 690 €	3 119 €/m²
31 Imp Des Ecoles	14/10/2024	Maison	89 m²	284 000 €	3 191 €/m²
226 Rte De La Plaine	18/09/2024	Maison	68 m²	219 550 €	3 229 €/m²
130 Rue De Sainte Anne	11/09/2024	Appartement	96 m²	256 000 €	2 667 €/m²
5001 Pre Du Riff	02/07/2024	Appartement	50 m²	202 700 €	4 054 €/m²
54 Imp De La Dent Du Chat	17/05/2024	Maison	91 m²	341 295 €	3 750 €/m²
54 Rue Du Gresivaudan	23/04/2024	Local commercial	60 m²	274 000 €	4 567 €/m²
54 Rue Du Gresivaudan	23/04/2024	Maison	102 m²	274 000 €	2 686 €/m²
530 Rte Departementale 923	22/12/2023	Maison	98 m²	135 000 €	1 378 €/m²
49 Rue Du Granier	28/09/2023	Maison	47 m²	142 900 €	3 040 €/m²
418 Rd 923	11/08/2023	Maison	120 m²	351 930 €	2 933 €/m²
107 Rue Du Bourg	03/04/2023	Maison	80 m²	231 000 €	2 888 €/m²
521 Rd 923	23/03/2023	Maison	55 m²	60 000 €	1 091 €/m²
8 Rue De L Eglise	01/12/2022	Maison	290 m²	420 000 €	1 448 €/m²
5001 Pre Du Riff	24/10/2022	Appartement	72 m²	193 900 €	2 693 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laissaud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Laissaud	11 ventes	-	-	137 m²
A L Essart	4 ventes	-	-	556 m²
Mas Des Essarts	3 ventes	-	-	2 248 m²
Chataigneraie	2 ventes	-	-	982 m²
Imp Du Rivet	2 ventes	-	-	102 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	3 970 €/m²	-	-
Rue Du Bourg	2 ventes	2 661 €/m²	-	627 m²
Le Longerey	1 vente	-	-	487 m²
Les Gorges	1 vente	-	-	1 470 m²
Mas De Coise Nord	1 vente	-	-	12 900 m²
Mas De Coise Sud	1 vente	-	-	5 100 m²
Pacailler	1 vente	-	-	215 m²
Pre Carre	1 vente	-	-	1 250 m²
Pre Lacloitre	1 vente	-	-	1 590 m²
Pre Robert	1 vente	-	-	1 140 m²
Pre Tardy	1 vente	-	-	3 130 m²
Pre Thomasset	1 vente	-	-	7 450 m²

Prix de l'immobilier autour de Laissaud

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laissaud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km