Que signifient les données DVF pour La Plagne Tarentaise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Plagne Tarentaise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Plagne Tarentaise compte 118 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Plagne Tarentaise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Plagne Tarentaise, le prix moyen est de 4 785 €/m² et le prix médian de 4 925 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Plagne Tarentaise n'apparaissent pas ?

Une rue de La Plagne Tarentaise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de La Plagne Tarentaise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Plagne Tarentaise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Plagne Tarentaise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Plagne Tarentaise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Plagne Tarentaise au prix de 4 785 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Plagne Tarentaise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Plagne Tarentaise entre 2024 et 2025 est de -11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Plagne Tarentaise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Plagne Tarentaise, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 3 480 €/m². 103 ventes d'appartements au prix moyen de 4 956 €/m². 24 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 416 €/m².

Prix immobilier La Plagne Tarentaise

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73150 3 836 habitants 40 hab./km²

↓ -11.80%

4 785 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Plagne Tarentaise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 925 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

118

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Plagne Tarentaise

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Plagne Tarentaise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Plagne Tarentaise.

Répartition des ventes par type de bien

142 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

72,5%

16,9%

Maisons

15 ventes · 10,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

103 ventes · 72,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

24 ventes · 16,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Plagne Tarentaise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.80%

3 480 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 110 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (103 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -10.20%

4 956 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 079 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (24 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +51.40%

4 416 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

4 336 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5612 Imm Les Hameaux 1	30/06/2025	Appartement	20 m²	98 500 €	4 925 €/m²
5615 Imm Les Aollets	30/06/2025	Appartement	25 m²	171 150 €	6 846 €/m²
5263 Res Les Trois Glaciers	27/06/2025	Local commercial	358 m²	488 000 €	1 363 €/m²
5612 Imm Les Hameaux 1	27/06/2025	Appartement	26 m²	180 000 €	6 923 €/m²
340 Che Du Grand Lognan	26/06/2025	Appartement	44 m²	266 785 €	6 063 €/m²
120 Rue Saint Bernard Macot	26/06/2025	Maison	160 m²	775 000 €	4 844 €/m²
5906 Ens.Imm Les Granges Soleil	26/06/2025	Local commercial	85 m²	340 795 €	4 009 €/m²
5594 Imm Le Mont-Blanc	26/06/2025	Appartement	64 m²	5 000 €	78 €/m²
5594 Imm Le Mont-Blanc	26/06/2025	Appartement	64 m²	491 867 €	7 685 €/m²
5744 Res Andromede	25/06/2025	Appartement	22 m²	161 550 €	7 343 €/m²
5603 Immeuble Le Rami	25/06/2025	Local commercial	29 m²	134 235 €	4 629 €/m²
5751 Immeuble Callisto	25/06/2025	Appartement	23 m²	95 108 €	4 135 €/m²
5567 Imm L Aconcagua	25/06/2025	Appartement	42 m²	278 000 €	6 619 €/m²
1740 Rte De Plagne Centre	25/06/2025	Local commercial	78 m²	530 000 €	6 795 €/m²
5663 Imm Les Soldanelles	23/06/2025	Appartement	27 m²	195 000 €	7 222 €/m²
5742 Imm Eperviere	19/06/2025	Appartement	35 m²	190 000 €	5 429 €/m²
1740 Rte De Plagne Centre	19/06/2025	Local commercial	51 m²	329 000 €	6 451 €/m²
5615 Imm Les Aollets	18/06/2025	Appartement	14 m²	282 400 €	20 171 €/m²
5615 Imm Les Aollets	18/06/2025	Appartement	27 m²	282 400 €	10 459 €/m²
5385 Imm La Lanterne	18/06/2025	Appartement	22 m²	101 000 €	4 591 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Plagne Tarentaise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Ceriseray	2 ventes	-	-	92 m²
Le Replat Bellentre	2 ventes	5 385 €/m²	-	334 m²
Le Val	2 ventes	-	-	134 m²
Les Coches	2 ventes	5 484 €/m²	-	16 m²
Les Gemeaux Belle Plagne	2 ventes	-	7 233 €/m²	-
Les Iles Bellentre	2 ventes	-	-	336 m²
Muraz Brulaz	2 ventes	-	-	166 m²
Parkings De Belle-Plagne	2 ventes	-	-	-
Plagne Villages	2 ventes	-	-	-
Res Centaure	2 ventes	-	7 698 €/m²	-
Cote Rouge Et Pra Riond	1 vente	-	-	62 m²
Dessus Ville	1 vente	-	-	1 862 m²
Ens.Imm Les Granges Soleil	1 vente	-	-	-
Imm 2044 Et 2045	1 vente	-	-	-
Imm. Avenir 1800	1 vente	-	5 346 €/m²	-
Imm Le Cassiopee	1 vente	-	-	-
Imm Le Nepal	1 vente	-	-	-
Imm Le Quartz	1 vente	-	-	-
Imm Pegase	1 vente	-	2 886 €/m²	-
Imm Residence Beryl	1 vente	-	-	-
Immeuble Callisto	1 vente	-	4 135 €/m²	-
La Maisonnette	1 vente	-	-	480 m²
La Roche Du Haut	1 vente	-	-	117 m²
La Roche Macot	1 vente	974 €/m²	-	453 m²
Les Maisonnettes	1 vente	-	-	355 m²

Prix de l'immobilier autour de La Plagne Tarentaise

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Plagne Tarentaise. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km