Que signifient les données DVF pour La Léchère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Léchère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Léchère compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Léchère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Léchère, le prix moyen est de 3 552 €/m² et le prix médian de 3 619 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Léchère n'apparaissent pas ?

Une rue de La Léchère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de La Léchère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Léchère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Léchère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Léchère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Léchère au prix de 3 552 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Léchère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Léchère entre 2024 et 2025 est de +64.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Léchère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Léchère, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 3 257 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 3 687 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 566 €/m².

Prix immobilier La Léchère

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73187 2 538 habitants 19 hab./km²

↑ +64.80%

3 552 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Léchère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 619 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Léchère

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Léchère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Léchère.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

68,8%

25,0%

Maisons

11 ventes · 68,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Léchère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +50.70%

3 257 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 757 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +37.20%

3 687 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 482 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -20.90%

566 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

566 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6733 Raclaz	18/06/2025	Maison	115 m²	437 850 €	3 807 €/m²
6119 Doucy	04/06/2025	Appartement	35 m²	20 000 €	571 €/m²
6119 Doucy	04/06/2025	Appartement	13 m²	20 000 €	1 538 €/m²
5623 La Thuille	06/05/2025	Maison	59 m²	232 520 €	3 941 €/m²
6150 Doucy	05/05/2025	Appartement	20 m²	60 407 €	3 020 €/m²
6603 La Croix	30/04/2025	Maison	51 m²	152 070 €	2 982 €/m²
7562 La Thuile	30/04/2025	Maison	87 m²	216 550 €	2 489 €/m²
7640 Celliers	29/04/2025	Maison	77 m²	399 100 €	5 183 €/m²
107 Rue Victor Hugo	25/04/2025	Appartement	50 m²	222 000 €	4 440 €/m²
107 Rue Victor Hugo	25/04/2025	Appartement	50 m²	222 000 €	4 440 €/m²
107 Rue Victor Hugo	25/04/2025	Appartement	45 m²	222 000 €	4 933 €/m²
5236 Chantemerle	24/04/2025	Maison	109 m²	646 000 €	5 927 €/m²
7634 La Thuille	24/04/2025	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
7804 Res Les Eaux Claires	17/04/2025	Appartement	34 m²	100 450 €	2 954 €/m²
6015 Le Villaret	07/04/2025	Maison	39 m²	39 000 €	1 000 €/m²
590 Rue Des Thermes	07/04/2025	Local commercial	242 m²	137 000 €	566 €/m²
59 Rte Du Pied De Ville	28/03/2025	Maison	108 m²	279 200 €	2 585 €/m²
7728 La Gluciere	04/03/2025	Maison	120 m²	591 400 €	4 928 €/m²
7804 Res Les Eaux Claires	20/02/2025	Appartement	32 m²	126 240 €	3 945 €/m²
6610 La Croix	29/01/2025	Appartement	33 m²	10 000 €	303 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Léchère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Foetelet	1 vente	-	-	174 m²
Au Replat	1 vente	-	-	610 m²
Chantemerle	1 vente	5 926 €/m²	-	411 m²
Chateau Feuillet	1 vente	-	-	33 m²
Che De L'Ordon	1 vente	1 726 €/m²	-	273 m²
En Constantin	1 vente	-	-	366 m²
Grand Naves	1 vente	-	-	33 m²
L Ecluse	1 vente	-	-	415 m²
La Contamine	1 vente	-	-	184 m²
La Glaciere	1 vente	-	-	90 m²
La Gluciere	1 vente	4 928 €/m²	-	814 m²
La Grande Foret	1 vente	-	-	97 m²
La Palla	1 vente	-	-	3 546 m²
La Vorge	1 vente	-	-	810 m²
Le Chef Lieu	1 vente	-	-	927 m²
Le Clos	1 vente	-	-	1 550 m²
Le Couet	1 vente	-	-	1 033 m²
Le Cruet	1 vente	-	-	605 m²
Le Freniet	1 vente	-	-	265 m²
Le Novelat	1 vente	-	-	328 m²
Le Planchamp	1 vente	-	-	2 058 m²
Les Fontanettes	1 vente	-	-	1 450 m²
Les Germes	1 vente	-	-	95 m²
Les Granges De Raclaz	1 vente	-	-	20 m²
Les Loges	1 vente	-	-	490 m²

Prix de l'immobilier autour de La Léchère

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Léchère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km