Que signifient les données DVF pour La Giettaz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Giettaz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Giettaz compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Giettaz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Giettaz, le prix moyen est de 5 279 €/m² et le prix médian de 4 686 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Giettaz n'apparaissent pas ?

Une rue de La Giettaz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de La Giettaz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Giettaz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Giettaz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Giettaz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Giettaz au prix de 5 279 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Giettaz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Giettaz entre 2024 et 2025 est de +43.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Giettaz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Giettaz, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 5 390 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 4 941 €/m².

Prix immobilier La Giettaz

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73123 381 habitants 10 hab./km²

↑ +43.20%

5 279 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Giettaz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 686 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Giettaz

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Giettaz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Giettaz.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

25,0%

75,0%

Maisons

3 ventes · 25,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 75,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Giettaz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.50%

5 390 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 390 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +34.20%

4 941 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 991 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
78 Mte De L'Oratoire	26/06/2025	Appartement	56 m²	200 000 €	3 571 €/m²
78 Mte De L'Oratoire	26/06/2025	Appartement	61 m²	200 000 €	3 279 €/m²
78 Mte De L'Oratoire	26/06/2025	Appartement	35 m²	200 000 €	5 714 €/m²
226 Che De Nant Parreux	05/06/2025	Appartement	44 m²	173 850 €	3 951 €/m²
226 Che De Nant Parreux	03/06/2025	Appartement	31 m²	124 980 €	4 032 €/m²
528 Che De La Juste	02/06/2025	Maison	193 m²	990 085 €	5 130 €/m²
528 Che De La Juste	02/06/2025	Maison	193 m²	990 085 €	5 130 €/m²
528 Che De La Juste	02/06/2025	Maison	193 m²	990 085 €	5 130 €/m²
528 Che De La Juste	02/06/2025	Maison	193 m²	990 085 €	5 130 €/m²
528 Che De La Juste	02/06/2025	Maison	193 m²	990 085 €	5 130 €/m²
1441 Rte Du Col Des Aravis	27/05/2025	Appartement	39 m²	124 800 €	3 200 €/m²
39 All Du Torraz	23/04/2025	Appartement	31 m²	114 325 €	3 688 €/m²
455 Che Des Iles	15/04/2025	Maison	180 m²	1 788 830 €	9 938 €/m²
1305 Rte Du Col Des Aravis	08/04/2025	Maison	45 m²	230 000 €	5 111 €/m²
1305 Rte Du Col Des Aravis	08/04/2025	Local commercial	60 m²	230 000 €	3 833 €/m²
1305 Rte Du Col Des Aravis	08/04/2025	Local commercial	38 m²	230 000 €	6 053 €/m²
5108 Les Combes	01/04/2025	Maison	22 m²	30 000 €	1 364 €/m²
160 Rte De L'Armoy	27/03/2025	Appartement	39 m²	219 000 €	5 615 €/m²
23 Rue De La Confrerie	27/03/2025	Appartement	44 m²	63 800 €	1 450 €/m²
141 Che De La Bourne	19/03/2025	Appartement	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Giettaz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Crozat	14 ventes	-	-	1 860 m²
Rte Du Col Des Aravis	12 ventes	5 111 €/m²	3 200 €/m²	187 m²
Les Iles	8 ventes	-	-	4 141 m²
Plan Du Sac	6 ventes	-	-	403 m²
Rte De L'Armoy	6 ventes	-	5 615 €/m²	-
Che De La Bourne	5 ventes	-	14 750 €/m²	-
Che De La Juste	5 ventes	5 129 €/m²	-	8 173 m²
Chez Thomas	5 ventes	-	-	4 239 m²
Les Combes	5 ventes	1 363 €/m²	-	3 269 m²
Mte De L'Oratoire	4 ventes	-	4 188 €/m²	175 m²
Rte De La Gardette	4 ventes	-	-	192 m²
Che De Nant Parreux	3 ventes	-	3 991 €/m²	95 m²
All Du Torraz	2 ventes	-	3 687 €/m²	-
Chef Lieu	2 ventes	-	-	42 m²
Che Des Fermes D Alpages	1 vente	-	4 686 €/m²	-
Che Des Iles	1 vente	9 937 €/m²	-	312 m²
Les Baucheres	1 vente	-	-	988 m²
Rue De La Confrerie	1 vente	-	1 450 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de La Giettaz

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Giettaz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km