Que signifient les données DVF pour La Croix-de-la-Rochette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Croix-de-la-Rochette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Croix-de-la-Rochette compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Croix-de-la-Rochette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Croix-de-la-Rochette, le prix moyen est de 3 109 €/m² et le prix médian de 3 475 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Croix-de-la-Rochette n'apparaissent pas ?

Une rue de La Croix-de-la-Rochette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de La Croix-de-la-Rochette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Croix-de-la-Rochette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Croix-de-la-Rochette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Croix-de-la-Rochette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Croix-de-la-Rochette au prix de 3 109 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Croix-de-la-Rochette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Croix-de-la-Rochette entre 2023 et 2024 est de +28.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Croix-de-la-Rochette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Croix-de-la-Rochette, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 202 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 735 €/m².

Prix immobilier La Croix-de-la-Rochette

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73095 382 habitants

↑ +28.40%

3 109 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 475 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Croix-de-la-Rochette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Croix-de-la-Rochette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +32.30%

3 202 €/m²

Prix médian/m²

3 592 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 735 €/m²

Prix médian/m²

2 735 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue De La Source	14/12/2024	Maison	98 m²	170 000 €	1 735 €/m²
78 Rue Du Vergeraie	08/10/2024	Maison	88 m²	342 350 €	3 890 €/m²
43 Rte Des Pres Terrets	08/07/2024	Appartement	137 m²	374 630 €	2 735 €/m²
54 Rue Du Vergeraie	19/04/2024	Maison	107 m²	397 000 €	3 710 €/m²
981 Che De Montraillant	29/01/2024	Maison	55 m²	191 150 €	3 475 €/m²
67 Rte Des Pres Terrets	10/07/2023	Maison	108 m²	329 850 €	3 054 €/m²
987 Che De Montraillant	15/06/2023	Maison	20 m²	43 000 €	2 150 €/m²
512 Rte De Pre Viboud	27/03/2023	Maison	65 m²	87 175 €	1 341 €/m²
5116 Les Bons Pres	08/03/2023	Local commercial	-	83 000 €	-
341 Rte Des Bons Pres	08/03/2023	Local commercial	403 m²	83 000 €	206 €/m²
32 Pl Prallet	06/03/2023	Maison	160 m²	444 100 €	2 776 €/m²
46 Imp Des Morard	29/11/2022	Appartement	100 m²	123 700 €	1 237 €/m²
116 Rue Du Closet	01/06/2022	Maison	115 m²	327 750 €	2 850 €/m²
290 Rte Des Pres Terrets	24/05/2022	Maison	41 m²	112 000 €	2 732 €/m²
87 Rte Des Pres Terrets	25/02/2022	Appartement	91 m²	172 250 €	1 893 €/m²
91 Rte Des Pres Terrets	04/02/2022	Maison	90 m²	270 150 €	3 002 €/m²
981 Che De Montraillant	12/11/2021	Maison	55 m²	165 000 €	3 000 €/m²
5116 Les Bons Pres	04/05/2021	Local commercial	-	69 390 €	-
341 Rte Des Bons Pres	04/05/2021	Local commercial	403 m²	69 390 €	172 €/m²
5116 Les Bons Pres	04/05/2021	Local commercial	-	67 800 €	-