Que signifient les données DVF pour La Compôte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Compôte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Compôte compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Compôte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Compôte, le prix moyen est de 2 153 €/m² et le prix médian de 2 153 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Compôte n'apparaissent pas ?

Une rue de La Compôte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de La Compôte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Compôte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Compôte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Compôte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Compôte au prix de 2 153 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Compôte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Compôte entre 2024 et 2025 est de +9.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Compôte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Compôte, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 153 €/m².

Prix immobilier La Compôte

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73090 273 habitants 36 hab./km²

↑ +9.70%

2 153 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Compôte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 153 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Compôte

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Compôte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Compôte.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Compôte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.10%

2 153 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 153 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5086 Chef Lieu	19/05/2025	Maison	72 m²	155 000 €	2 153 €/m²
5180 L Ile	05/03/2025	Local commercial	1 740 m²	500 000 €	287 €/m²
5210 L Ile	05/03/2025	Local commercial	56 m²	500 000 €	8 929 €/m²
5052 Chef Lieu	19/12/2024	Appartement	63 m²	245 400 €	3 895 €/m²
5052 Chef Lieu	19/12/2024	Appartement	64 m²	245 400 €	3 834 €/m²
5139 Chef Lieu	21/06/2024	Maison	120 m²	197 000 €	1 642 €/m²
5017 Le Pont	29/05/2024	Appartement	55 m²	125 680 €	2 285 €/m²
5051 Chef Lieu	29/02/2024	Maison	38 m²	169 900 €	4 471 €/m²
5053 Chef Lieu	29/02/2024	Maison	108 m²	169 900 €	1 573 €/m²
5124 Chef Lieu	21/09/2023	Maison	54 m²	90 300 €	1 672 €/m²
5064 Chef Lieu	17/08/2023	Maison	56 m²	91 800 €	1 639 €/m²
5087 Chef Lieu Nord	30/05/2023	Maison	60 m²	127 090 €	2 118 €/m²
En Vrezellet	02/03/2023	Local commercial	99 m²	42 000 €	424 €/m²
5191 Le Pont	29/12/2022	Local commercial	27 m²	104 800 €	3 881 €/m²
5001 Le Moulin	19/07/2022	Appartement	85 m²	631 210 €	7 426 €/m²
5001 Le Moulin	19/07/2022	Appartement	104 m²	631 210 €	6 069 €/m²
5001 Le Moulin	19/07/2022	Maison	155 m²	631 210 €	4 072 €/m²
5196 Chef Lieu	13/04/2022	Maison	120 m²	145 000 €	1 208 €/m²
5132 Chef Lieu	29/03/2022	Maison	60 m²	13 000 €	217 €/m²
5170 En Borbollion	04/03/2022	Appartement	69 m²	359 665 €	5 213 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Compôte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Ile	24 ventes	-	-	315 m²
Chef Lieu	8 ventes	2 152 €/m²	-	141 m²
Sous Doucy	3 ventes	-	-	1 847 m²
La Tailla	2 ventes	-	-	4 027 m²
Le Mollard Des Rottes	2 ventes	-	-	1 646 m²
Les Combettes	2 ventes	-	-	1 638 m²
Sous La Roche	2 ventes	-	-	1 324 m²
L Auget	1 vente	-	-	1 715 m²
Les Cheneviers	1 vente	-	-	102 m²
Les Coutasses	1 vente	-	-	645 m²
Sur Vy	1 vente	-	-	516 m²

Prix de l'immobilier autour de La Compôte

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Compôte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km