Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Saint-Martin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Saint-Martin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Saint-Martin compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Saint-Martin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Saint-Martin, le prix moyen est de 625 €/m² et le prix médian de 625 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Saint-Martin n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Saint-Martin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de La Chapelle-Saint-Martin a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Saint-Martin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Saint-Martin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Saint-Martin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Saint-Martin au prix de 625 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Saint-Martin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Saint-Martin entre 2022 et 2023 est de -78.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Saint-Martin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Saint-Martin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 625 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Saint-Martin

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73078 146 habitants

↓ -78.10%

625 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

625 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Saint-Martin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Saint-Martin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -78.10%

625 €/m²

Prix médian/m²

625 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
416 Rte De Touchefeu	20/01/2023	Maison	48 m²	30 000 €	625 €/m²
608 Rte De Missieux	25/05/2022	Maison	106 m²	252 455 €	2 382 €/m²
300 Rte De Touchefeu	25/03/2022	Maison	65 m²	216 670 €	3 333 €/m²
190 Che De La Gratiniere	06/08/2021	Maison	135 m²	223 000 €	1 652 €/m²
65 Rte Du Magnin	21/05/2021	Maison	108 m²	290 000 €	2 685 €/m²
65 Rte Du Magnin	21/05/2021	Maison	108 m²	290 000 €	2 685 €/m²
48 Rte Du Flon	11/12/2020	Maison	45 m²	186 000 €	4 133 €/m²
608 Rte Du Verdan	10/07/2020	Maison	118 m²	330 140 €	2 798 €/m²