Que signifient les données DVF pour La Chapelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle, le prix moyen est de 2 025 €/m² et le prix médian de 2 025 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de La Chapelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle au prix de 2 025 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle entre 2024 et 2025 est de +3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 025 €/m².

Prix immobilier La Chapelle

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73074 326 habitants 26 hab./km²

↑ +3.40%

2 025 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 025 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.40%

2 025 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 025 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
180 Rue Des Contours	14/04/2025	Maison	130 m²	319 000 €	2 454 €/m²
9 Imp Des Granges	04/04/2025	Maison	156 m²	240 000 €	1 538 €/m²
59 Che Des Martiniers	03/01/2025	Maison	56 m²	115 000 €	2 054 €/m²
20 Rte De Coppet	28/11/2024	Maison	64 m²	161 500 €	2 523 €/m²
64 Rue Des Fontaines	27/11/2024	Maison	85 m²	112 150 €	1 319 €/m²
96 Che Du Reservoir	25/10/2024	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
36 Rue Des Murates	28/06/2024	Maison	71 m²	210 000 €	2 958 €/m²
266 Rte De Tigny	15/02/2024	Maison	64 m²	38 333 €	599 €/m²
16 Che Du Paradis	12/02/2024	Maison	102 m²	242 000 €	2 373 €/m²
61 Che Des Martiniers	07/12/2023	Maison	78 m²	160 300 €	2 055 €/m²
56 Rue De Souville	26/10/2023	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
176 Rue Sebastien Berthier	23/08/2023	Maison	35 m²	129 200 €	3 691 €/m²
172 Rue Sebastien Berthier	23/08/2023	Maison	87 m²	129 200 €	1 485 €/m²
53 Che Des Tires	20/06/2023	Maison	164 m²	200 000 €	1 220 €/m²
265 Rue Sebastien Berthier	24/02/2023	Maison	35 m²	30 000 €	857 €/m²
5 Imp Des Delys	24/02/2023	Maison	80 m²	268 700 €	3 359 €/m²
30 Rte De Coppet	24/01/2023	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
115 Rue Sebastien Berthier	23/11/2022	Maison	85 m²	137 000 €	1 612 €/m²
176 Rue Sebastien Berthier	19/09/2022	Maison	35 m²	8 500 €	243 €/m²
132 Rue Ricolla Saint Antoine	02/09/2022	Maison	75 m²	269 000 €	3 587 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gondran	6 ventes	-	-	226 m²
La Chapelle	4 ventes	-	-	412 m²
Pre De La Tour	4 ventes	-	-	745 m²
La Bronne	2 ventes	-	-	1 788 m²
Les Granges	2 ventes	-	-	1 062 m²
Mont La Vigne	2 ventes	-	-	712 m²
Chambrun	1 vente	-	-	234 m²
Che Des Martiniers	1 vente	2 053 €/m²	-	84 m²
Imp Des Granges	1 vente	1 538 €/m²	-	215 m²
Murger Les Loups	1 vente	-	-	576 m²
Planta	1 vente	-	-	342 m²
Rue Des Contours	1 vente	2 453 €/m²	-	1 112 m²
Rue Des Murates	1 vente	-	-	2 220 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chapelle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km