Que signifient les données DVF pour La Balme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Balme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Balme compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Balme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Balme, le prix moyen est de 1 361 €/m² et le prix médian de 1 726 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Balme n'apparaissent pas ?

Une rue de La Balme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de La Balme a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Balme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Balme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Balme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Balme au prix de 1 361 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Balme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Balme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Balme, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 361 €/m².

Prix immobilier La Balme

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73028 356 habitants

1 361 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 726 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Balme

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Balme
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

1 361 €/m²

Prix médian/m²

1 726 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
660 Rte De La Combe	19/11/2024	Maison	58 m²	130 000 €	2 241 €/m²
69 Che Des Reys	12/04/2024	Maison	112 m²	13 000 €	116 €/m²
328 Rte Des Chatelains	18/03/2024	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
47 Che Des Reys	07/03/2024	Maison	110 m²	219 220 €	1 993 €/m²
14 Rte De Saint-Genix	25/05/2023	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
14 Rte De Saint-Genix	25/05/2023	Local commercial	159 m²	110 000 €	692 €/m²
14 Rte De Saint-Genix	25/05/2023	Local commercial	161 m²	110 000 €	683 €/m²
150 Che Des Rubattiers	15/09/2022	Maison	135 m²	274 000 €	2 030 €/m²
150 Che Des Rubattiers	15/09/2022	Maison	135 m²	274 000 €	2 030 €/m²
188 Che Des Rubattiers	10/08/2022	Maison	86 m²	248 000 €	2 884 €/m²
407 Rte Des Chatelains	24/02/2022	Maison	62 m²	174 000 €	2 806 €/m²
468 Rue Des Bessons	13/01/2022	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
35 Rue Des Cadets	25/10/2021	Maison	110 m²	285 000 €	2 591 €/m²
106 Rue Du Bichalet	20/10/2021	Maison	111 m²	159 000 €	1 432 €/m²
410 Rte Des Cantinieres	04/10/2021	Maison	130 m²	466 500 €	3 588 €/m²
410 Rte Des Cantinieres	04/10/2021	Maison	130 m²	466 500 €	3 588 €/m²
15 Che Des Reys	27/08/2021	Maison	136 m²	305 000 €	2 243 €/m²
15 Che Des Reys	27/08/2021	Maison	136 m²	305 000 €	2 243 €/m²
386 Rte Des Chatelains	30/04/2021	Maison	159 m²	378 000 €	2 377 €/m²
386 Rte Des Chatelains	30/04/2021	Maison	159 m²	378 000 €	2 377 €/m²