Que signifient les données DVF pour Gerbaix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gerbaix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gerbaix compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gerbaix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gerbaix, le prix moyen est de 3 168 €/m² et le prix médian de 3 210 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gerbaix n'apparaissent pas ?

Une rue de Gerbaix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Gerbaix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gerbaix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gerbaix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gerbaix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gerbaix au prix de 3 168 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gerbaix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gerbaix entre 2023 et 2024 est de -4.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gerbaix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gerbaix, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 168 €/m².

Prix immobilier Gerbaix

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73122 445 habitants

↓ -4.00%

3 168 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 210 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gerbaix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gerbaix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.00%

3 168 €/m²

Prix médian/m²

3 210 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 Che Du Bothet	02/12/2024	Maison	130 m²	417 280 €	3 210 €/m²
90 Che De La Maconniere	26/06/2024	Maison	117 m²	210 000 €	1 795 €/m²
130 Che De Mure	24/05/2024	Maison	60 m²	270 000 €	4 500 €/m²
80 Che De La Maconniere	15/11/2023	Maison	87 m²	336 500 €	3 868 €/m²
2317 Rte De La Lattaz	06/10/2023	Maison	192 m²	595 850 €	3 103 €/m²
568 Rte De Praz Long	08/08/2023	Maison	130 m²	335 550 €	2 581 €/m²
568 Rte De Praz Long	08/08/2023	Maison	130 m²	335 550 €	2 581 €/m²
117 Chem Du Bothet	07/07/2023	Maison	85 m²	401 690 €	4 726 €/m²
117 Chem Du Bothet	07/07/2023	Maison	85 m²	401 690 €	4 726 €/m²
38 Rue Des Artisans	23/02/2023	Local commercial	160 m²	220 000 €	1 375 €/m²
42 Chem Du Cretet	24/01/2023	Maison	86 m²	191 500 €	2 227 €/m²
1121 Rte De Praz Long	25/08/2022	Maison	185 m²	526 400 €	2 845 €/m²
68 Rte De Marcieux	11/07/2022	Maison	109 m²	380 000 €	3 486 €/m²
1124 Rte De Praz Long	31/05/2022	Maison	63 m²	217 000 €	3 444 €/m²
306 Rte De Saint Pierre D Alvey	01/12/2021	Maison	74 m²	172 000 €	2 324 €/m²
306 Rte De Saint Pierre D Alvey	01/12/2021	Maison	74 m²	172 000 €	2 324 €/m²
306 Rte De Saint Pierre D Alvey	01/12/2021	Maison	74 m²	172 000 €	2 324 €/m²
4 Chem De La Curiaz	30/11/2021	Maison	143 m²	541 000 €	3 783 €/m²
483 Rte De Saint Pierre D Alvey	22/07/2021	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
445 Rte De Saint Pierre D Alvey	15/07/2021	Maison	130 m²	317 260 €	2 440 €/m²