Que signifient les données DVF pour Freney ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Freney, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Freney compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Freney

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Freney, le prix moyen est de 2 252 €/m² et le prix médian de 2 252 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Freney n'apparaissent pas ?

Une rue de Freney n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Freney

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Freney couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Freney

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Freney au prix de 2 252 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Freney

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Freney entre 2023 et 2024 est de +36.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Freney

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Freney, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 252 €/m².

Prix immobilier Freney

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73119 107 habitants

↑ +36.60%

2 252 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 252 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Freney

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Freney
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.60%

2 252 €/m²

Prix médian/m²

2 252 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
60 Rue Lot Les Jardins Du Moulin	13/12/2024	Maison	85 m²	276 550 €	3 254 €/m²
5016 Chef Lieu	21/05/2024	Appartement	45 m²	100 100 €	2 224 €/m²
5016 Chef Lieu	21/05/2024	Appartement	65 m²	100 100 €	1 540 €/m²
64 Rue De L'Eglise	29/03/2024	Maison	28 m²	35 000 €	1 250 €/m²
11 Lot Les Vergers Du Moulin	29/09/2023	Maison	140 m²	285 000 €	2 036 €/m²
270 Imp Des Eglantiers	20/07/2023	Appartement	117 m²	147 600 €	1 262 €/m²
140 Rue Des Grandes Alpes	09/09/2022	Appartement	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
140 Rue Des Grandes Alpes	09/09/2022	Appartement	15 m²	165 000 €	11 000 €/m²
140 Rue Des Grandes Alpes	09/09/2022	Appartement	31 m²	165 000 €	5 323 €/m²
140 Rue Des Grandes Alpes	09/09/2022	Appartement	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
140 Rue Des Grandes Alpes	09/09/2022	Appartement	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
140 Rue Des Grandes Alpes	09/09/2022	Appartement	73 m²	165 000 €	2 260 €/m²
115 Rue Lot Les Jardins Du Moulin	29/08/2022	Maison	121 m²	283 150 €	2 340 €/m²
98 Rue Des Grandes Alpes	29/12/2021	Appartement	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
98 Rue Des Grandes Alpes	29/12/2021	Appartement	42 m²	50 000 €	1 190 €/m²
98 Rue Des Grandes Alpes	29/12/2021	Appartement	20 m²	50 000 €	2 500 €/m²
98 Rue Des Grandes Alpes	29/12/2021	Appartement	25 m²	50 000 €	2 000 €/m²
35 Rue De L'Eglise	17/06/2021	Appartement	63 m²	39 000 €	619 €/m²
35 Rue De L'Eglise	17/06/2021	Appartement	37 m²	39 000 €	1 054 €/m²