Que signifient les données DVF pour Esserts-Blay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Esserts-Blay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Esserts-Blay compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Esserts-Blay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Esserts-Blay, le prix moyen est de 1 855 €/m² et le prix médian de 1 855 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Esserts-Blay n'apparaissent pas ?

Une rue de Esserts-Blay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Esserts-Blay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Esserts-Blay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Esserts-Blay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Esserts-Blay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Esserts-Blay au prix de 1 855 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Esserts-Blay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Esserts-Blay entre 2024 et 2025 est de -5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Esserts-Blay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Esserts-Blay, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 855 €/m².

Prix immobilier Esserts-Blay

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73110 755 habitants 49 hab./km²

↓ -5.90%

1 855 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Esserts-Blay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 855 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Esserts-Blay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Esserts-Blay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Esserts-Blay.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Esserts-Blay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.80%

1 855 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 855 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Che De L'Eternan	14/04/2025	Appartement	191 m²	426 000 €	2 230 €/m²
43 Che De L'Eternan	14/04/2025	Appartement	41 m²	426 000 €	10 390 €/m²
5056 Chariondet	28/03/2025	Maison	106 m²	132 250 €	1 248 €/m²
5396 La Plaine De Blay	26/03/2025	Maison	130 m²	320 000 €	2 462 €/m²
5396 La Plaine De Blay	26/03/2025	Maison	130 m²	320 000 €	2 462 €/m²
764 Rte De La Grande Lanche	20/12/2024	Maison	135 m²	214 100 €	1 586 €/m²
5146 Les Teppes	05/12/2024	Maison	46 m²	131 000 €	2 848 €/m²
5363 La Fouettaz	30/08/2024	Maison	82 m²	74 000 €	902 €/m²
5028 Le Ferlay D En Bas	26/08/2024	Maison	80 m²	198 000 €	2 475 €/m²
5020 La Verne	14/08/2024	Appartement	80 m²	32 000 €	400 €/m²
5535 L Eternan	23/04/2024	Maison	89 m²	328 140 €	3 687 €/m²
5191 Les Cours	28/02/2024	Maison	54 m²	39 000 €	722 €/m²
5228 Le Planet	25/04/2023	Maison	48 m²	120 000 €	2 500 €/m²
5235 Esserts Blay	24/04/2023	Appartement	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
5196 Les Cours	23/02/2023	Maison	130 m²	187 600 €	1 443 €/m²
5304 Sous L Eglise	17/02/2023	Appartement	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
5304 Sous L Eglise	17/02/2023	Appartement	41 m²	240 000 €	5 854 €/m²
5494 Le Verney	30/11/2022	Local commercial	60 m²	520 000 €	8 667 €/m²
5494 Le Verney	30/11/2022	Maison	134 m²	520 000 €	3 881 €/m²
5496 Le Ferlay D En Bas	29/11/2022	Maison	112 m²	193 000 €	1 723 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Esserts-Blay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chariondet	10 ventes	1 247 €/m²	-	286 m²
La Plaine De Blay	8 ventes	2 461 €/m²	-	534 m²
Buettard	6 ventes	-	-	123 m²
Chanterave	4 ventes	-	-	914 m²
Che De L'Eternan	4 ventes	-	6 310 €/m²	166 m²
La Combaz	4 ventes	-	-	1 062 m²
La Coutellat	3 ventes	-	-	415 m²
La Bruyere	2 ventes	-	-	255 m²
La Chenalette	2 ventes	-	-	780 m²
La Planchette	2 ventes	-	-	300 m²
Le Laquais D En Haut	2 ventes	-	-	3 205 m²
Les Perelles	2 ventes	-	-	454 m²
Champ Dauphin	1 vente	-	-	300 m²
L Eternan	1 vente	-	-	277 m²
Le Biolet	1 vente	-	-	52 m²
Le Pesary	1 vente	-	-	1 000 m²
Le Planet	1 vente	-	-	1 030 m²
Le Replain	1 vente	-	-	409 m²
Les Cours	1 vente	-	-	174 m²
Rte De La Grande Lanche	1 vente	-	-	44 m²

Prix de l'immobilier autour de Esserts-Blay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Esserts-Blay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km