Que signifient les données DVF pour Entrelacs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Entrelacs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Entrelacs compte 26 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Entrelacs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Entrelacs, le prix moyen est de 3 656 €/m² et le prix médian de 3 664 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Entrelacs n'apparaissent pas ?

Une rue de Entrelacs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Entrelacs ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Entrelacs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Entrelacs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Entrelacs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Entrelacs au prix de 3 656 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Entrelacs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Entrelacs entre 2024 et 2025 est de -0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Entrelacs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Entrelacs, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 3 701 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 3 664 €/m².

Prix immobilier Entrelacs

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73010 6 461 habitants 118 hab./km²

↓ -0.30%

3 656 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Entrelacs. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 664 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Entrelacs

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Entrelacs au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Entrelacs.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

73,1%

26,9%

Maisons

19 ventes · 73,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 26,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Entrelacs. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.10%

3 701 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 711 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.70%

3 664 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 610 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
85 Rue Paul Verlaine	27/06/2025	Appartement	87 m²	320 000 €	3 678 €/m²
41 Rue Baudelaire	24/06/2025	Maison	115 m²	480 000 €	4 174 €/m²
542 Rte De Collonges	16/06/2025	Maison	103 m²	482 000 €	4 680 €/m²
542 Rte De Collonges	16/06/2025	Maison	103 m²	482 000 €	4 680 €/m²
1130 Rue De La Chambotte	10/06/2025	Maison	54 m²	185 000 €	3 426 €/m²
1130 Rue De La Chambotte	10/06/2025	Maison	54 m²	185 000 €	3 426 €/m²
1130 Rue De La Chambotte	10/06/2025	Maison	54 m²	185 000 €	3 426 €/m²
21 Rue Du College	10/06/2025	Appartement	48 m²	170 000 €	3 542 €/m²
160 Che Du Baffret	26/05/2025	Maison	57 m²	175 000 €	3 070 €/m²
141 Rue De Savoie	28/04/2025	Maison	220 m²	779 600 €	3 544 €/m²
141 Rue De Savoie	28/04/2025	Maison	140 m²	779 600 €	5 569 €/m²
1010 Rte D Ansigny	28/04/2025	Maison	70 m²	431 700 €	6 167 €/m²
1010 Rte D Ansigny	28/04/2025	Maison	70 m²	431 700 €	6 167 €/m²
410 Rte De Saint Felix	24/04/2025	Maison	80 m²	353 500 €	4 419 €/m²
410 Rte De Saint Felix	24/04/2025	Maison	80 m²	353 500 €	4 419 €/m²
226 Rte D Ansigny	17/04/2025	Maison	52 m²	237 200 €	4 562 €/m²
1453 Rte Du Mazet	04/04/2025	Maison	81 m²	272 900 €	3 369 €/m²
525 Che De La Carriere	04/04/2025	Maison	94 m²	298 400 €	3 174 €/m²
155 Rue Du Revard	02/04/2025	Appartement	70 m²	304 100 €	4 344 €/m²
23 Imp Des Rainettes	31/03/2025	Maison	94 m²	444 800 €	4 732 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Entrelacs. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ansigny	1 vente	-	-	340 m²
Badie	1 vente	-	-	89 m²
Champ Nouveau	1 vente	-	-	194 m²
Champ Raclet	1 vente	-	-	1 050 m²
Che De La Cote	1 vente	5 460 €/m²	-	602 m²
Che De La Crete	1 vente	3 880 €/m²	-	404 m²
Che Du Baffret	1 vente	3 070 €/m²	-	1 077 m²
Clos Mont Fleury	1 vente	3 526 €/m²	-	669 m²
Imp Des Fauvettes	1 vente	3 010 €/m²	-	-
Imp Du Parc Fleuri	1 vente	3 250 €/m²	-	193 m²
La Chaudanne	1 vente	-	-	5 120 m²
La Fontanette Girod	1 vente	-	-	1 480 m²
La Piece	1 vente	-	-	165 m²
Le Bordet	1 vente	-	-	1 520 m²
Le Chenet Cessens	1 vente	-	-	950 m²
Le Marechet Sud	1 vente	-	-	1 935 m²
Le Saldoux	1 vente	-	-	3 617 m²
Les Bois Epersy	1 vente	-	-	441 m²
Les Corbattes	1 vente	-	-	3 220 m²
Les Creux	1 vente	-	-	1 060 m²
Les Dagands	1 vente	-	-	2 007 m²
Marbilly	1 vente	-	-	5 115 m²
Mondurand Dessous	1 vente	-	-	3 m²
Pegis	1 vente	-	-	921 m²
Pre Veuillet	1 vente	-	-	38 m²

Prix de l'immobilier autour de Entrelacs

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Entrelacs. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km