Que signifient les données DVF pour Domessin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Domessin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Domessin compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Domessin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Domessin, le prix moyen est de 2 152 €/m² et le prix médian de 1 798 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Domessin n'apparaissent pas ?

Une rue de Domessin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Domessin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Domessin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Domessin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Domessin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Domessin au prix de 2 152 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Domessin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Domessin entre 2024 et 2025 est de -24.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Domessin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 152 €/m².

Prix immobilier Domessin

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73100 2 005 habitants 204 hab./km²

↓ -24.00%

2 152 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Domessin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 798 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Domessin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Domessin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Domessin.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

3 ventes · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +21.40%

2 152 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 798 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
275 Rte Du Gazon	02/06/2025	Appartement	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
1010 Rte Des Echelles	18/04/2025	Appartement	51 m²	161 575 €	3 168 €/m²
5321 Imp De La Chapelle	01/04/2025	Local commercial	3 408 m²	15 530 000 €	4 557 €/m²
370 Rte Des Echelles	29/03/2025	Appartement	45 m²	67 000 €	1 489 €/m²
395 Rte Des Echelles	07/02/2025	Local commercial	840 m²	200 000 €	238 €/m²
270 Rte Du Gazon	26/11/2024	Local commercial	920 m²	360 000 €	391 €/m²
270 Rte Du Gazon	26/11/2024	Local commercial	920 m²	360 000 €	391 €/m²
275 Rte Du Gazon	21/10/2024	Local commercial	180 m²	160 000 €	889 €/m²
440 Rte De Gubin	21/10/2024	Maison	126 m²	310 000 €	2 460 €/m²
440 Rte De Gubin	21/10/2024	Maison	126 m²	310 000 €	2 460 €/m²
300 Rte Du Gallien	30/09/2024	Maison	169 m²	645 000 €	3 817 €/m²
300 Rte Du Gallien	30/09/2024	Maison	169 m²	645 000 €	3 817 €/m²
205 Che Du Bonnard	02/08/2024	Maison	102 m²	256 000 €	2 510 €/m²
205 Che Du Bonnard	02/08/2024	Maison	102 m²	256 000 €	2 510 €/m²
250 Rte De La Lintonniere	29/07/2024	Appartement	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
350 Rte Du Cret Magnin	25/07/2024	Maison	95 m²	260 000 €	2 737 €/m²
60 Rte De La Lintonniere	22/07/2024	Maison	111 m²	339 500 €	3 059 €/m²
60 Rte De La Lintonniere	22/07/2024	Maison	111 m²	339 500 €	3 059 €/m²
50 Imp Du Blanc	14/06/2024	Maison	97 m²	272 500 €	2 809 €/m²
265 Rte De La Bridoire	31/05/2024	Maison	65 m²	175 000 €	2 692 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Domessin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Echelles	11 ventes	-	2 328 €/m²	605 m²
Imp De La Chapelle	3 ventes	-	-	2 877 m²
La Chapelle	2 ventes	-	-	1 318 m²
Le Bas Magnin	2 ventes	-	-	492 m²
Le Gallien	2 ventes	-	-	2 538 m²
Gatta Pays	1 vente	-	-	4 987 m²
La Martiniere	1 vente	-	-	235 m²
Le Lombard	1 vente	-	-	3 756 m²
Rte Du Gazon	1 vente	-	1 797 €/m²	-
Rte Du Genin	1 vente	-	-	1 997 m²

Prix de l'immobilier autour de Domessin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Domessin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km