Que signifient les données DVF pour Courchevel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courchevel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courchevel compte 48 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courchevel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courchevel, le prix moyen est de 13 448 €/m² et le prix médian de 13 335 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courchevel n'apparaissent pas ?

Une rue de Courchevel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Courchevel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courchevel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courchevel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courchevel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courchevel au prix de 13 448 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courchevel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courchevel entre 2024 et 2025 est de -1.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courchevel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courchevel, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 12 849 €/m². 38 ventes d'appartements au prix moyen de 13 686 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 17 441 €/m².

Prix immobilier Courchevel

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73227 2 290 habitants 33 hab./km²

↓ -1.80%

13 448 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Courchevel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

13 335 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courchevel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Courchevel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Courchevel.

Répartition des ventes par type de bien

53 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

18,9%

71,7%

Maisons

10 ventes · 18,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

38 ventes · 71,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 9,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Courchevel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -45.90%

12 849 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

16 507 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (38 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +7.40%

13 686 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

14 214 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +225.80%

17 441 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

20 755 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
226 Rue De Park City	30/06/2025	Appartement	55 m²	731 335 €	13 297 €/m²
5312 Imm La Saboia	27/06/2025	Appartement	37 m²	234 700 €	6 343 €/m²
1056 Rte Du Belvedere	27/06/2025	Appartement	21 m²	920 000 €	43 810 €/m²
1056 Rte Du Belvedere	27/06/2025	Appartement	37 m²	920 000 €	24 865 €/m²
26 Rue De La Rosiere	27/06/2025	Local commercial	850 m²	35 000 000 €	41 176 €/m²
346 Rue De Nogentil	26/06/2025	Appartement	160 m²	4 121 930 €	25 762 €/m²
5617 Imm Residence 1650	23/06/2025	Appartement	30 m²	245 840 €	8 195 €/m²
16 Rte Du Plan Du Saz	23/06/2025	Maison	178 m²	2 420 000 €	13 596 €/m²
133 Rue De Plantret	20/06/2025	Appartement	34 m²	776 588 €	22 841 €/m²
7333 Saint Jean	18/06/2025	Maison	100 m²	540 000 €	5 400 €/m²
94 Rte De L'Altiport	13/06/2025	Appartement	70 m²	1 200 000 €	17 143 €/m²
241 Rue De La Croisette	12/06/2025	Local commercial	270 m²	90 000 €	333 €/m²
117 Rue De La Chapelle	10/06/2025	Maison	130 m²	1 562 630 €	12 020 €/m²
555 Rte Des Chenus	06/06/2025	Maison	215 m²	8 546 715 €	39 752 €/m²
9 Pas Du Marquis	02/06/2025	Appartement	20 m²	167 000 €	8 350 €/m²
94 Rte De L'Altiport	28/05/2025	Appartement	85 m²	2 902 550 €	34 148 €/m²
623 Rue De L'Aiguille Du Fruit	27/05/2025	Appartement	50 m²	357 700 €	7 154 €/m²
159 Rue Du Marquis	23/05/2025	Appartement	34 m²	323 500 €	9 515 €/m²
262 Rue De Nogentil	22/05/2025	Appartement	25 m²	382 970 €	15 319 €/m²
700 Rte Des Brigues	14/05/2025	Appartement	28 m²	284 000 €	10 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Courchevel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imm Residence 1650	2 ventes	-	10 064 €/m²	-
Imp Des Verdons	2 ventes	-	16 571 €/m²	-
La Croix Du Mort	2 ventes	-	-	196 m²
La Fourmi	2 ventes	-	-	1 669 m²
Le Mollard La Perriere	2 ventes	4 903 €/m²	-	413 m²
Les Moulins	2 ventes	-	-	455 m²
Les Proveres	2 ventes	-	-	178 m²
Montgellaz	2 ventes	-	-	240 m²
Pk Pte De Courchevel 1850	2 ventes	-	-	-
Praz Riondet	2 ventes	-	-	1 005 m²
Rue De Bellecote	2 ventes	-	23 214 €/m²	-
Rue De La Chapelle	2 ventes	8 998 €/m²	-	69 m²
Rue Du Marquis	2 ventes	-	9 514 €/m²	-
Rue Sainte Blandine	2 ventes	-	9 937 €/m²	-
Saint Jean	2 ventes	5 400 €/m²	-	74 m²
Bellecote	1 vente	-	-	30 m²
Chantery	1 vente	-	-	1 220 m²
Che Du Plateau	1 vente	16 138 €/m²	-	342 m²
Combaz Champon	1 vente	-	-	287 m²
Creusa Comba	1 vente	-	-	156 m²
Glaigetan	1 vente	-	-	196 m²
Grand Carray	1 vente	-	-	149 m²
Imm Hameau De La Chapelle	1 vente	-	-	-
La Clia	1 vente	-	-	389 m²
La Combe St Bon	1 vente	-	-	293 m²

Prix de l'immobilier autour de Courchevel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Courchevel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km