Que signifient les données DVF pour Cohennoz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cohennoz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cohennoz compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cohennoz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cohennoz, le prix moyen est de 5 526 €/m² et le prix médian de 5 219 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cohennoz n'apparaissent pas ?

Une rue de Cohennoz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Cohennoz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cohennoz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cohennoz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cohennoz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cohennoz au prix de 5 526 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cohennoz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cohennoz entre 2024 et 2025 est de -4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cohennoz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cohennoz, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 5 602 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 5 069 €/m².

Prix immobilier Cohennoz

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73088 140 habitants

↓ -4.40%

5 526 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

5 219 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cohennoz

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cohennoz
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.00%

5 602 €/m²

Prix médian/m²

5 602 €/m²

Appartements (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.10%

5 069 €/m²

Prix médian/m²

4 795 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5251 Res Les Chalets Des Oursons	24/06/2025	Appartement	31 m²	178 000 €	5 742 €/m²
5179 Res Du Haut Val D'Arly	12/06/2025	Appartement	23 m²	108 000 €	4 696 €/m²
5149 Sous La Vouillon	29/04/2025	Maison	130 m²	990 000 €	7 615 €/m²
5165 Maison Longue	31/03/2025	Appartement	28 m²	77 500 €	2 768 €/m²
5242 La Tete	31/03/2025	Appartement	38 m²	227 000 €	5 974 €/m²
5012 Les Esserts	28/03/2025	Maison	60 m²	215 300 €	3 588 €/m²
5004 Au Chef Lieu	27/03/2025	Local commercial	45 m²	172 000 €	3 822 €/m²
5004 Au Chef Lieu	27/03/2025	Maison	55 m²	172 000 €	3 127 €/m²
5179 Res Du Haut Val D'Arly	24/02/2025	Appartement	18 m²	71 250 €	3 958 €/m²
La Tete	16/01/2025	Appartement	66 m²	492 000 €	7 455 €/m²
5251 Res Les Chalets Des Oursons	08/01/2025	Appartement	40 m²	240 000 €	6 000 €/m²
5168 Le Cernix	23/12/2024	Maison	64 m²	480 000 €	7 500 €/m²
La Tete	23/12/2024	Appartement	34 m²	257 000 €	7 559 €/m²
5179 Res Du Haut Val D'Arly	10/12/2024	Appartement	20 m²	134 275 €	6 714 €/m²
5266 Che Du Plan	09/12/2024	Maison	153 m²	1 696 340 €	11 087 €/m²
5179 Res Du Haut Val D'Arly	15/11/2024	Appartement	18 m²	86 300 €	4 794 €/m²
5251 Res Les Chalets Des Oursons	29/10/2024	Appartement	41 m²	200 350 €	4 887 €/m²
La Tete	03/09/2024	Appartement	51 m²	359 000 €	7 039 €/m²
5179 Res Du Haut Val D'Arly	21/08/2024	Appartement	18 m²	137 000 €	7 611 €/m²
5106 Le Cernix	23/07/2024	Appartement	30 m²	131 000 €	4 367 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Tete	22 ventes	-	6 714 €/m²	-
Les Esserts	9 ventes	3 588 €/m²	-	6 101 m²
Res Les Chalets Des Oursons	5 ventes	-	5 870 €/m²	-
Sous La Vouillon	5 ventes	7 615 €/m²	-	519 m²
Res Du Haut Val D'Arly	4 ventes	-	4 326 €/m²	-
Au Chef Lieu	3 ventes	3 127 €/m²	-	275 m²
Le Grand Manchu	2 ventes	-	-	151 m²
Prarian	2 ventes	-	-	575 m²
La Ville	1 vente	-	-	3 015 m²
Maison Longue	1 vente	-	2 767 €/m²	-