Que signifient les données DVF pour Chindrieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chindrieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chindrieux compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chindrieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chindrieux, le prix moyen est de 3 433 €/m² et le prix médian de 3 908 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chindrieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Chindrieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Chindrieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chindrieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chindrieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chindrieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chindrieux au prix de 3 433 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chindrieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chindrieux entre 2024 et 2025 est de +4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chindrieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chindrieux, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 417 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 682 €/m².

Prix immobilier Chindrieux

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73085 1 531 habitants 77 hab./km²

↑ +4.50%

3 433 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chindrieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 908 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chindrieux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chindrieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chindrieux.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,8%

22,2%

Maisons

7 ventes · 77,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 22,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chindrieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.60%

3 417 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 296 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +49.20%

2 682 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 682 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
73 Rue Du Perron	20/06/2025	Maison	84 m²	362 200 €	4 312 €/m²
850 Rte Du Sapenay	27/05/2025	Appartement	87 m²	340 000 €	3 908 €/m²
11 Imp Des Grandes Vignes	24/04/2025	Appartement	70 m²	102 000 €	1 457 €/m²
1011 Rte De Chatillon	17/04/2025	Maison	90 m²	2 365 740 €	26 286 €/m²
1011 Rte De Chatillon	17/04/2025	Maison	600 m²	2 365 740 €	3 943 €/m²
141 Rue De Rabouet	03/04/2025	Maison	50 m²	355 000 €	7 100 €/m²
141 Rue De Rabouet	03/04/2025	Maison	120 m²	355 000 €	2 958 €/m²
611 Rte D Aix	03/04/2025	Maison	100 m²	228 000 €	2 280 €/m²
740 Rte D Aix	21/02/2025	Maison	93 m²	42 000 €	452 €/m²
740 Rte D Aix	21/02/2025	Maison	93 m²	70 000 €	753 €/m²
290 Rte De Chatillon	11/02/2025	Maison	80 m²	415 000 €	5 188 €/m²
290 Rte De Chatillon	11/02/2025	Maison	80 m²	415 000 €	5 188 €/m²
84 Rte D Aix	31/01/2025	Local commercial	140 m²	316 443 €	2 260 €/m²
84 Rte D Aix	31/01/2025	Appartement	100 m²	316 443 €	3 164 €/m²
271 Rue Du Perron	31/01/2025	Maison	97 m²	493 600 €	5 089 €/m²
5704 Rue Du Perron	24/01/2025	Maison	95 m²	456 000 €	4 800 €/m²
5457 Rte D Aix	17/12/2024	Local commercial	140 m²	80 000 €	571 €/m²
229 Che Des Rubellines	28/11/2024	Maison	62 m²	220 000 €	3 548 €/m²
553 Rue Des Pillouds	22/11/2024	Maison	129 m²	437 000 €	3 388 €/m²
553 Rue Des Pillouds	22/11/2024	Maison	129 m²	437 000 €	3 388 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chindrieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D Aix	8 ventes	1 161 €/m²	3 164 €/m²	645 m²
Chateau D Emery	5 ventes	-	-	686 m²
Rte De Chatillon	5 ventes	10 150 €/m²	-	962 m²
Croisin Nord	4 ventes	-	-	390 m²
Rte Du Sapenay	4 ventes	-	3 908 €/m²	715 m²
Rue Du Perron	4 ventes	4 733 €/m²	-	774 m²
Teppes Qu On Vit	4 ventes	-	-	1 024 m²
La Coissonnie	3 ventes	-	-	500 m²
Les Grevettes	3 ventes	-	-	3 832 m²
Les Rubelines	3 ventes	-	-	299 m²
Rue De La Gare	3 ventes	-	-	377 m²
Le Chenay	2 ventes	-	-	1 105 m²
Les Grands Champs	2 ventes	-	-	944 m²
Les Teppes Du Cret	2 ventes	-	-	758 m²
Rue De Rabouet	2 ventes	5 029 €/m²	-	1 220 m²
Champ Du Bois	1 vente	-	-	1 000 m²
Chatillon	1 vente	-	-	190 m²
Imp Des Grandes Vignes	1 vente	-	1 457 €/m²	-
Les Carrels	1 vente	-	-	435 m²
Les Galepins	1 vente	-	-	905 m²
Les Vignes Du Cret	1 vente	-	-	98 m²
Pre Champfleury	1 vente	-	-	9 930 m²

Prix de l'immobilier autour de Chindrieux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chindrieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km