Que signifient les données DVF pour Chignin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chignin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chignin compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chignin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chignin, le prix moyen est de 2 710 €/m² et le prix médian de 2 710 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chignin n'apparaissent pas ?

Une rue de Chignin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Chignin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chignin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chignin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chignin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chignin au prix de 2 710 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chignin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chignin entre 2024 et 2025 est de -4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chignin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chignin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 958 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 462 €/m².

Prix immobilier Chignin

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73084 923 habitants 112 hab./km²

↓ -4.40%

2 710 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chignin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 710 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chignin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chignin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chignin.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chignin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.40%

2 958 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 958 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 462 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 462 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
166 Imp Du Clos Des Moulins	20/05/2025	Maison	103 m²	304 680 €	2 958 €/m²
150 Rte Du Sanctuaire	17/04/2025	Appartement	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
194 Imp Du Bondeloge	10/12/2024	Maison	89 m²	237 080 €	2 664 €/m²
194 Imp Du Bondeloge	10/12/2024	Maison	89 m²	237 080 €	2 664 €/m²
2983 Rte Nationale 6	15/11/2024	Maison	31 m²	90 000 €	2 903 €/m²
180 Rte De La Chanceliere	27/09/2024	Maison	120 m²	433 650 €	3 614 €/m²
1720 Rte Du Coteau De Tormery	29/08/2024	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²
144 Imp Des Rippes	15/07/2024	Maison	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²
144 Imp Des Rippes	15/07/2024	Local commercial	50 m²	210 000 €	4 200 €/m²
144 Imp Des Rippes	15/07/2024	Appartement	25 m²	210 000 €	8 400 €/m²
45 Rue Du Murier	02/05/2024	Maison	90 m²	351 000 €	3 900 €/m²
1071 Rte Du Coteau De Tormery	05/04/2024	Maison	65 m²	202 000 €	3 108 €/m²
66 Che Des Grand Vignes	04/04/2024	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
108 Rte Des Pompes A Incendie	20/03/2024	Maison	64 m²	209 800 €	3 278 €/m²
5340 La Campagne	21/12/2023	Local commercial	160 m²	250 000 €	1 562 €/m²
1720 Rte Du Coteau De Tormery	19/12/2023	Maison	95 m²	221 000 €	2 326 €/m²
3055 Rte Nationale 6	17/08/2023	Maison	170 m²	321 500 €	1 891 €/m²
48 Chem Des Bugnons	06/07/2023	Appartement	85 m²	281 299 €	3 309 €/m²
1 Pl De La Fruitiere	28/06/2023	Appartement	88 m²	229 000 €	2 602 €/m²
1 Pl De La Fruitiere	28/06/2023	Appartement	88 m²	229 000 €	2 602 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chignin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chamoux	5 ventes	-	-	853 m²
Sous Chez Pavy	4 ventes	-	-	664 m²
Sous Les Grandes Vignes	4 ventes	-	-	730 m²
Imp Du Clos Des Moulins	2 ventes	2 958 €/m²	-	441 m²
Le Viviers	2 ventes	-	-	761 m²
Au Villabout	1 vente	-	-	1 243 m²
La Serve	1 vente	-	-	437 m²
Les Chateaux	1 vente	-	-	479 m²
Les Enrayons	1 vente	-	-	2 240 m²
Rte Du Sanctuaire	1 vente	-	2 461 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Chignin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chignin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km