Que signifient les données DVF pour Châteauneuf ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteauneuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châteauneuf compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Châteauneuf

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châteauneuf, le prix moyen est de 2 192 €/m² et le prix médian de 2 350 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châteauneuf n'apparaissent pas ?

Une rue de Châteauneuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Châteauneuf ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châteauneuf

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châteauneuf couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châteauneuf

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châteauneuf au prix de 2 192 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châteauneuf

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châteauneuf entre 2023 et 2024 est de -23.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châteauneuf

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châteauneuf, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 192 €/m².

Prix immobilier Châteauneuf

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73079 922 habitants

↓ -23.90%

2 192 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 350 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Châteauneuf

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Châteauneuf
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.90%

2 192 €/m²

Prix médian/m²

2 350 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
298 Rte D Hauteville	14/11/2024	Maison	74 m²	216 114 €	2 920 €/m²
298 Rte D Hauteville	14/11/2024	Maison	74 m²	216 114 €	2 920 €/m²
136 Rte Royale	29/07/2024	Maison	108 m²	134 000 €	1 241 €/m²
252 Rue De Maltaverne	05/07/2024	Appartement	47 m²	117 000 €	2 489 €/m²
252 Rue De Maltaverne	05/07/2024	Appartement	145 m²	117 000 €	807 €/m²
40 Rte De L Arclusaz	26/06/2024	Maison	175 m²	300 000 €	1 714 €/m²
130 Rue Du Pachut	13/06/2024	Maison	89 m²	299 880 €	3 369 €/m²
390 Rte De Tardevel	14/05/2024	Maison	120 m²	319 230 €	2 660 €/m²
390 Rte De Tardevel	14/05/2024	Maison	120 m²	319 230 €	2 660 €/m²
3 Rte Du Villaret	14/03/2024	Maison	102 m²	220 000 €	2 157 €/m²
307 Rte Du Chene	26/01/2024	Maison	114 m²	222 400 €	1 951 €/m²
73 Rte Du Villaret	18/01/2024	Maison	103 m²	135 000 €	1 311 €/m²
73 Rte Du Villaret	18/01/2024	Maison	103 m²	135 000 €	1 311 €/m²
18 Lot Sabaudia	19/12/2023	Maison	121 m²	457 400 €	3 780 €/m²
1085 Rte De Tardevel	13/12/2023	Maison	65 m²	273 700 €	4 211 €/m²
614 Rte Du Boisson	12/12/2023	Maison	63 m²	138 780 €	2 203 €/m²
178 Rue De Maltaverne	01/12/2023	Appartement	55 m²	450 000 €	8 182 €/m²
178 Rue De Maltaverne	01/12/2023	Appartement	50 m²	450 000 €	9 000 €/m²
178 Rue De Maltaverne	01/12/2023	Appartement	90 m²	450 000 €	5 000 €/m²
178 Rue De Maltaverne	01/12/2023	Appartement	50 m²	450 000 €	9 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Perriere	3 ventes	-	-	9 m²
Les Tavaux	3 ventes	-	-	54 m²
Champ Carrel	2 ventes	-	-	488 m²
Imp Des Jardins	2 ventes	-	-	194 m²
Rougemond	2 ventes	-	-	1 786 m²
La Faranche	1 vente	-	-	299 m²
Maltaverne	1 vente	-	-	390 m²
Pattaz	1 vente	-	-	8 214 m²