Que signifient les données DVF pour Champagny-en-Vanoise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champagny-en-Vanoise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champagny-en-Vanoise compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champagny-en-Vanoise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champagny-en-Vanoise, le prix moyen est de 7 058 €/m² et le prix médian de 5 461 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champagny-en-Vanoise n'apparaissent pas ?

Une rue de Champagny-en-Vanoise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Champagny-en-Vanoise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champagny-en-Vanoise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champagny-en-Vanoise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champagny-en-Vanoise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champagny-en-Vanoise au prix de 7 058 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champagny-en-Vanoise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champagny-en-Vanoise entre 2024 et 2025 est de +18.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champagny-en-Vanoise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champagny-en-Vanoise, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 14 753 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 5 053 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 3 333 €/m².

Prix immobilier Champagny-en-Vanoise

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73071 540 habitants 5 hab./km²

↑ +18.70%

7 058 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champagny-en-Vanoise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 461 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champagny-en-Vanoise

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champagny-en-Vanoise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champagny-en-Vanoise.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

15,4%

76,9%

Maisons

2 ventes · 15,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

10 ventes · 76,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champagny-en-Vanoise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +90.20%

14 753 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

14 753 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (10 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -7.00%

5 053 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 186 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -58.50%

3 333 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 333 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5085 Le Trembley	30/06/2025	Appartement	110 m²	472 000 €	4 291 €/m²
5094 Le Trembley	12/06/2025	Appartement	103 m²	604 700 €	5 871 €/m²
58 Rue Du Four De Philibert	06/06/2025	Appartement	54 m²	335 890 €	6 220 €/m²
5365 Chl La Tour Du Merle	26/05/2025	Appartement	94 m²	595 000 €	6 330 €/m²
5305 Cote Arbet	15/05/2025	Maison	99 m²	2 098 500 €	21 197 €/m²
5068 Imm Res Du Centre 2	25/04/2025	Appartement	35 m²	212 450 €	6 070 €/m²
5234 Res Les Grands Champs	22/04/2025	Appartement	49 m²	250 000 €	5 102 €/m²
5059 Imm Les Clarines	22/04/2025	Appartement	79 m²	316 000 €	4 000 €/m²
5071 Imm Le Reclaz	18/04/2025	Appartement	64 m²	356 550 €	5 571 €/m²
5278 Imm Les Primeveres 1	28/03/2025	Appartement	25 m²	129 000 €	5 160 €/m²
5005 Villard Dessus	21/03/2025	Local commercial	47 m²	1 860 000 €	39 574 €/m²
5006 La Cochette	21/03/2025	Appartement	40 m²	1 860 000 €	46 500 €/m²
5006 La Cochette	21/03/2025	Appartement	88 m²	1 860 000 €	21 136 €/m²
5006 La Cochette	21/03/2025	Appartement	88 m²	1 860 000 €	21 136 €/m²
5006 La Cochette	21/03/2025	Appartement	40 m²	1 860 000 €	46 500 €/m²
7655 Le Crey	25/02/2025	Maison	185 m²	1 537 250 €	8 309 €/m²
5060 Res Le Dahu Vill.Dessous	24/02/2025	Appartement	31 m²	97 000 €	3 129 €/m²
L Epenay	21/02/2025	Local commercial	90 m²	300 000 €	3 333 €/m²
5354 Cote Arbet	19/12/2024	Appartement	22 m²	1 281 680 €	58 258 €/m²
5354 Cote Arbet	19/12/2024	Appartement	22 m²	1 281 680 €	58 258 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champagny-en-Vanoise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cote Arbet	18 ventes	21 196 €/m²	-	308 m²
La Cochette	7 ventes	-	33 818 €/m²	486 m²
Chl La Tour Du Merle	4 ventes	-	6 329 €/m²	-
Plan Du Crey	4 ventes	-	-	230 m²
Le Trembley	3 ventes	-	5 080 €/m²	-
Res Alpages De Champagny Pk	3 ventes	-	-	-
Res Le Dahu Vill.Dessous	3 ventes	-	3 129 €/m²	-
Res Les Grands Champs	3 ventes	-	5 102 €/m²	-
Chiserette	2 ventes	-	-	298 m²
Imm Le Reclaz	2 ventes	-	5 571 €/m²	-
Imm Les Clarines	2 ventes	-	4 000 €/m²	-
Imm Les Primeveres 1	2 ventes	-	5 160 €/m²	-
Imm Res Du Centre 2	2 ventes	-	6 070 €/m²	-
L Epenay	2 ventes	-	-	272 m²
Le Crey	2 ventes	8 309 €/m²	-	80 m²
Planchamp	2 ventes	-	-	20 m²
Rue Du Four De Philibert	2 ventes	-	6 220 €/m²	-
Les Erbes	1 vente	-	-	30 m²
Villard Dessus	1 vente	-	-	196 m²

Prix de l'immobilier autour de Champagny-en-Vanoise

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champagny-en-Vanoise. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,1 km