Que signifient les données DVF pour Champagneux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champagneux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champagneux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champagneux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champagneux, le prix moyen est de 2 080 €/m² et le prix médian de 2 217 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champagneux n'apparaissent pas ?

Une rue de Champagneux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Champagneux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champagneux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champagneux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champagneux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champagneux au prix de 2 080 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champagneux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champagneux entre 2024 et 2025 est de -12.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champagneux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champagneux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 080 €/m².

Prix immobilier Champagneux

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73070 675 habitants 63 hab./km²

↓ -12.90%

2 080 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champagneux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 217 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champagneux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champagneux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champagneux.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champagneux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.90%

2 080 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 217 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
198 Rue De La Cascade	27/03/2025	Maison	115 m²	255 000 €	2 217 €/m²
147 Mte De La Vie	27/02/2025	Maison	62 m²	140 000 €	2 258 €/m²
187 Mte De La Vie	28/01/2025	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
43 Che Saint Martin	22/11/2024	Maison	118 m²	381 500 €	3 233 €/m²
34 Che De La Douane	05/09/2024	Maison	60 m²	162 000 €	2 700 €/m²
8 Che De La Violette	30/08/2024	Maison	62 m²	132 000 €	2 129 €/m²
12 Rue De La Petite Tour	28/08/2024	Maison	85 m²	164 500 €	1 935 €/m²
3003 Rue Des Tuiliers	31/01/2024	Maison	100 m²	158 430 €	1 584 €/m²
24 Che De La Plantaz	30/11/2023	Maison	101 m²	175 000 €	1 733 €/m²
65 Che De Carrouge	20/10/2023	Maison	109 m²	225 050 €	2 065 €/m²
2142 Rue Des Tuiliers	27/07/2023	Local commercial	-	122 000 €	-
2954 Rue Des Tuiliers	27/06/2023	Maison	100 m²	230 160 €	2 302 €/m²
28 Imp Verger Margot	08/12/2022	Maison	68 m²	250 000 €	3 676 €/m²
43 Rue De La Cascade	25/11/2022	Maison	240 m²	383 650 €	1 599 €/m²
39 Rue Gilbert Fiorio	07/11/2022	Maison	78 m²	86 000 €	1 103 €/m²
121 Mte De La Sauniere	03/11/2022	Maison	122 m²	320 000 €	2 623 €/m²
68 Rue De La Petite Tour	26/10/2022	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
69 Rue Gilbert Fiorio	23/05/2022	Maison	60 m²	129 010 €	2 150 €/m²
97 Imp Derick	16/05/2022	Maison	96 m²	320 885 €	3 343 €/m²
535 Imp Cote Meunier	19/04/2022	Maison	110 m²	30 000 €	273 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champagneux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Centre	3 ventes	-	-	623 m²
Le Pave	3 ventes	-	-	2 673 m²
Rue De La Cascade	3 ventes	2 217 €/m²	-	966 m²
Mte De La Vie	2 ventes	2 011 €/m²	-	428 m²

Prix de l'immobilier autour de Champagneux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champagneux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km