Que signifient les données DVF pour Chambéry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chambéry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chambéry compte 370 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chambéry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chambéry, le prix moyen est de 3 127 €/m² et le prix médian de 3 128 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chambéry n'apparaissent pas ?

Une rue de Chambéry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Chambéry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chambéry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chambéry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chambéry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chambéry au prix de 3 127 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chambéry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chambéry entre 2024 et 2025 est de +2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chambéry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chambéry, il y a 42 ventes de maisons au prix moyen de 4 512 €/m². 328 ventes d'appartements au prix moyen de 2 961 €/m². 36 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 954 €/m².

Prix immobilier Chambéry

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73065 59 964 habitants 2 829 hab./km²

↑ +2.70%

3 127 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chambéry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 128 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

370

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chambéry

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chambéry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chambéry.

Répartition des ventes par type de bien

406 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,8%

Maisons

42 ventes · 10,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

328 ventes · 80,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

36 ventes · 8,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (42 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chambéry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.10%

4 512 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 596 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (328 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.60%

2 961 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 958 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (36 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +2.50%

1 954 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 942 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Victor Hugo	30/06/2025	Appartement	90 m²	5 000 €	56 €/m²
326 Fg Montmelian	30/06/2025	Appartement	74 m²	155 000 €	2 095 €/m²
3 Rue General Ferrie	27/06/2025	Appartement	78 m²	213 400 €	2 736 €/m²
295 Rue De Roberty	26/06/2025	Maison	104 m²	446 950 €	4 298 €/m²
295 Rue De Roberty	26/06/2025	Maison	104 m²	446 950 €	4 298 €/m²
106 Rue Nicolas Parent	26/06/2025	Appartement	61 m²	228 630 €	3 748 €/m²
134 All Des Tourelles	26/06/2025	Appartement	37 m²	125 000 €	3 378 €/m²
25 Rue De Warens	26/06/2025	Appartement	90 m²	156 600 €	1 740 €/m²
146 Rue Nicolas Parent	25/06/2025	Appartement	53 m²	172 550 €	3 256 €/m²
281 Av D Annecy	25/06/2025	Appartement	113 m²	166 400 €	1 473 €/m²
391 Av Alsace-Lorraine	25/06/2025	Local commercial	1 213 m²	2 528 500 €	2 085 €/m²
80 Rue Fodere	23/06/2025	Appartement	90 m²	271 850 €	3 021 €/m²
371 Rue De La Republique	20/06/2025	Local commercial	205 m²	36 700 €	179 €/m²
371 Rue De La Republique	20/06/2025	Local commercial	205 m²	318 420 €	1 553 €/m²
6 Rue Berthollet	20/06/2025	Local commercial	64 m²	170 000 €	2 656 €/m²
10 Pas Saint Benoit	20/06/2025	Appartement	34 m²	93 000 €	2 735 €/m²
10 Rue Du Chardonnet	20/06/2025	Appartement	76 m²	15 000 €	197 €/m²
8 Rue Du Chardonnet	20/06/2025	Appartement	70 m²	225 790 €	3 226 €/m²
22 Bd De La Colonne	20/06/2025	Appartement	60 m²	170 750 €	2 846 €/m²
110 All Des Tourelles	20/06/2025	Appartement	37 m²	113 250 €	3 061 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chambéry. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean Girard Madoux	71 ventes	-	-	-
Quai Des Allobroges	68 ventes	-	2 316 €/m²	-
Fg Montmelian	43 ventes	-	3 006 €/m²	58 m²
Fg Reclus	32 ventes	-	2 813 €/m²	-
Av Comte Vert	26 ventes	1 617 €/m²	9 825 €/m²	191 m²
Av De Lyon	22 ventes	-	2 356 €/m²	-
Rue De La Banque	22 ventes	-	38 148 €/m²	-
All Du Verre Textile	21 ventes	-	-	-
Rue Des Tilleuls	21 ventes	-	10 218 €/m²	604 m²
Av D Annecy	19 ventes	-	1 735 €/m²	-
Rue Costa De Beauregard	19 ventes	-	2 590 €/m²	-
Bd Leon Gambetta	16 ventes	-	3 078 €/m²	-
Che De La Cassine	16 ventes	-	3 543 €/m²	274 m²
Pl Saint-Leger	16 ventes	-	2 938 €/m²	24 m²
Rue Croix D Or	16 ventes	-	1 983 €/m²	-
Rue Nicolas Parent	16 ventes	-	3 024 €/m²	121 m²
Bd Massenet	15 ventes	-	2 708 €/m²	-
Quai De Verdun	15 ventes	-	2 293 €/m²	-
Av De La Boisse	14 ventes	-	2 705 €/m²	5 457 m²
Av De Turin	14 ventes	-	3 297 €/m²	-
Che Des Moulins	14 ventes	-	3 260 €/m²	-
Quai De La Rize	14 ventes	-	2 258 €/m²	-
Rue Jean-Pierre Veyrat	14 ventes	-	1 273 €/m²	-
Av Jean Jaures	13 ventes	-	2 952 €/m²	-
Quai Charles Ravet	13 ventes	-	2 702 €/m²	142 m²

Prix de l'immobilier autour de Chambéry

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chambéry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km

2,5 km