Que signifient les données DVF pour Cevins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cevins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cevins compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cevins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cevins, le prix moyen est de 2 013 €/m² et le prix médian de 1 900 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cevins n'apparaissent pas ?

Une rue de Cevins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Cevins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cevins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cevins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cevins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cevins au prix de 2 013 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cevins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cevins entre 2024 et 2025 est de -8.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cevins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cevins, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 323 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 081 €/m².

Prix immobilier Cevins

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73063 706 habitants 21 hab./km²

↓ -8.90%

2 013 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cevins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 900 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cevins

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cevins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cevins.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cevins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.20%

2 323 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 085 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 081 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 081 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
399 Rue De La Roche	28/05/2025	Maison	35 m²	60 000 €	1 714 €/m²
42 Rue Du Vernay	08/04/2025	Local commercial	270 m²	45 144 €	167 €/m²
42 Rue Du Vernay	08/04/2025	Maison	69 m²	45 144 €	654 €/m²
200 Rue Des Ecoles	04/04/2025	Maison	42 m²	133 200 €	3 171 €/m²
5231 Le Villard	28/03/2025	Appartement	37 m²	40 000 €	1 081 €/m²
127 Rue De L Eglise	19/02/2025	Maison	71 m²	148 000 €	2 085 €/m²
5231 Le Villard	02/10/2024	Maison	27 m²	48 000 €	1 778 €/m²
110 Rue Des Ecoles	26/09/2024	Maison	96 m²	252 390 €	2 629 €/m²
215 Rue De L Eglise	20/08/2024	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²
215 Rue De L Eglise	20/08/2024	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²
74 Imp De La Gruvaz	09/07/2024	Maison	106 m²	270 000 €	2 547 €/m²
268 Rue De Rubellin	21/06/2024	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²
87 Rue Des Cours	12/06/2024	Maison	29 m²	47 000 €	1 621 €/m²
5038 Lot Lotissement Claudius Poux	19/02/2024	Maison	85 m²	219 000 €	2 576 €/m²
5456 La Ville	22/12/2023	Maison	50 m²	164 450 €	3 289 €/m²
90 Imp Du Cruet	23/10/2023	Maison	54 m²	150 000 €	2 778 €/m²
5254 Le Soplat	11/10/2023	Maison	60 m²	124 300 €	2 072 €/m²
75 Imp Du Cruet	12/09/2023	Maison	69 m²	153 750 €	2 228 €/m²
5242 Benetand	17/08/2023	Maison	20 m²	11 044 €	552 €/m²
598 Rue De La Roche	28/06/2023	Maison	148 m²	214 430 €	1 449 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cevins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Du Bois	6 ventes	-	-	175 m²
La Ferme	3 ventes	-	-	14 163 m²
La Roche	3 ventes	-	-	178 m²
Le Darbelay	3 ventes	-	-	364 m²
Le Villard	3 ventes	-	1 081 €/m²	135 m²
Gardet	2 ventes	-	-	172 m²
La Corne	2 ventes	-	-	50 m²
Le Thiou	2 ventes	-	-	287 m²
Les Portes	2 ventes	-	-	155 m²
Luy De Four	2 ventes	-	-	120 m²
Rue Du Vernay	2 ventes	654 €/m²	-	1 085 m²
Fayotay	1 vente	-	-	145 m²
La Clusaz	1 vente	-	-	136 m²
Le Bourgeois	1 vente	-	-	31 m²
Muraz Violettaz	1 vente	-	-	23 944 m²
Plan Du Charvet	1 vente	-	-	200 m²
Praz Du Charaz	1 vente	-	-	430 m²
Rue De L Eglise	1 vente	2 084 €/m²	-	103 m²
Rue De La Roche	1 vente	1 714 €/m²	-	100 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	3 171 €/m²	-	230 m²
Sur La Roche	1 vente	-	-	250 m²

Prix de l'immobilier autour de Cevins

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cevins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km