Que signifient les données DVF pour Brison-Saint-Innocent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brison-Saint-Innocent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brison-Saint-Innocent compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brison-Saint-Innocent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brison-Saint-Innocent, le prix moyen est de 5 128 €/m² et le prix médian de 5 022 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brison-Saint-Innocent n'apparaissent pas ?

Une rue de Brison-Saint-Innocent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Brison-Saint-Innocent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brison-Saint-Innocent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brison-Saint-Innocent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brison-Saint-Innocent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brison-Saint-Innocent au prix de 5 128 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brison-Saint-Innocent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brison-Saint-Innocent entre 2024 et 2025 est de -13.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brison-Saint-Innocent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brison-Saint-Innocent, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 5 517 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 550 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 223 €/m².

Prix immobilier Brison-Saint-Innocent

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73059 2 445 habitants 155 hab./km²

↓ -13.10%

5 128 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brison-Saint-Innocent. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 022 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brison-Saint-Innocent

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brison-Saint-Innocent au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brison-Saint-Innocent.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

78,6%

14,3%

Maisons

11 ventes · 78,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brison-Saint-Innocent. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.60%

5 517 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 437 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -50.70%

3 550 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 550 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +35.90%

1 223 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 223 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Che De Gresine	30/06/2025	Maison	79 m²	373 000 €	4 722 €/m²
17 Che Des Berthets	30/06/2025	Maison	205 m²	1 194 900 €	5 829 €/m²
17 Che Des Berthets	30/06/2025	Maison	205 m²	1 194 900 €	5 829 €/m²
16 Che Des Cotes	03/06/2025	Maison	108 m²	570 000 €	5 278 €/m²
58 Rte De Paris	02/06/2025	Maison	84 m²	218 700 €	2 604 €/m²
3 Che De Cotefort	21/05/2025	Appartement	20 m²	67 000 €	3 350 €/m²
13 Che Des Cotes	29/04/2025	Maison	94 m²	557 500 €	5 931 €/m²
36 Che De La Grotte Des Fees	23/04/2025	Maison	225 m²	2 500 €	11 €/m²
33 Che De Join	22/04/2025	Maison	95 m²	1 050 000 €	11 053 €/m²
33 Che De Join	22/04/2025	Maison	95 m²	1 050 000 €	11 053 €/m²
33 Che De La Grotte Des Fees	22/04/2025	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
33 Che De La Grotte Des Fees	22/04/2025	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
27 Che Des Combettes	15/04/2025	Local commercial	1 145 m²	1 400 000 €	1 223 €/m²
3 Che De Cotefort	04/04/2025	Appartement	20 m²	75 000 €	3 750 €/m²
13 Che Des Pegaz	14/03/2025	Maison	73 m²	435 000 €	5 959 €/m²
35 Rte De Paris	06/02/2025	Maison	103 m²	560 000 €	5 437 €/m²
4 Che De La Gresinette	10/01/2025	Maison	91 m²	636 500 €	6 995 €/m²
4 Che De La Gresinette	10/01/2025	Maison	91 m²	636 500 €	6 995 €/m²
27 Che Du Ponsonnet	30/12/2024	Maison	60 m²	382 350 €	6 372 €/m²
33 Che Des Berthets	30/12/2024	Appartement	70 m²	463 200 €	6 617 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brison-Saint-Innocent. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Mollassiere	6 ventes	-	-	397 m²
Sous Le Four	5 ventes	-	-	221 m²
Chailliere	4 ventes	-	-	418 m²
Che Des Berthets	4 ventes	5 828 €/m²	-	1 242 m²
Che Des Cotes	4 ventes	5 604 €/m²	-	644 m²
Chez Les Gros	4 ventes	-	-	588 m²
La Cote	4 ventes	-	-	443 m²
Beauregard	3 ventes	-	-	22 m²
Che De Cotefort	3 ventes	-	3 550 €/m²	-
Che De La Grotte Des Fees	3 ventes	897 €/m²	-	808 m²
Che De Gresine	2 ventes	4 721 €/m²	-	396 m²
Che De Join	2 ventes	11 052 €/m²	-	770 m²
Che De La Gresinette	2 ventes	6 994 €/m²	-	733 m²
Che Des Pegaz	2 ventes	5 958 €/m²	-	1 004 m²
Chez Les Berthets	2 ventes	-	-	649 m²
Gresine	2 ventes	-	-	270 m²
Le Biollay	2 ventes	-	-	512 m²
Rte De Paris	2 ventes	4 020 €/m²	-	437 m²
Saint Innocent	2 ventes	-	-	95 m²
Che Des Combettes	1 vente	-	-	1 095 m²

Prix de l'immobilier autour de Brison-Saint-Innocent

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brison-Saint-Innocent. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km