Que signifient les données DVF pour Bozel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bozel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bozel compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bozel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bozel, le prix moyen est de 7 034 €/m² et le prix médian de 6 912 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bozel n'apparaissent pas ?

Une rue de Bozel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Bozel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bozel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bozel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bozel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bozel au prix de 7 034 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bozel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bozel entre 2024 et 2025 est de +46.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bozel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bozel, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 7 455 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 6 387 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 906 €/m².

Prix immobilier Bozel

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73055 2 098 habitants 72 hab./km²

↑ +46.70%

7 034 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bozel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

6 912 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bozel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bozel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bozel.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

40,0%

53,3%

Maisons

6 ventes · 40,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 53,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bozel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +34.80%

7 455 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

7 507 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +36.40%

6 387 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 965 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 906 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 906 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
136 Rue Des Ecoles	06/06/2025	Appartement	50 m²	340 790 €	6 816 €/m²
5742 La Mandaz	15/05/2025	Maison	165 m²	1 041 950 €	6 315 €/m²
5492 Les Monts	06/05/2025	Maison	30 m²	206 000 €	6 867 €/m²
5187 Res Du Parc	05/05/2025	Appartement	57 m²	340 000 €	5 965 €/m²
5050 Bozel	30/04/2025	Maison	68 m²	795 000 €	11 691 €/m²
5259 Imm Le Grand Bec	30/04/2025	Appartement	33 m²	166 000 €	5 030 €/m²
5281 Les Moulins	29/04/2025	Appartement	67 m²	261 000 €	3 896 €/m²
5192 Res St Roch	22/04/2025	Appartement	51 m²	318 530 €	6 246 €/m²
5192 Res St Roch	17/04/2025	Local commercial	56 m²	162 750 €	2 906 €/m²
5544 Tincave	03/04/2025	Maison	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
269 Rue Jean Jaures	31/03/2025	Appartement	36 m²	322 300 €	8 953 €/m²
5060 Bozel	20/03/2025	Appartement	80 m²	611 550 €	7 644 €/m²
5259 Imm Le Chevelu	07/02/2025	Appartement	20 m²	116 000 €	5 800 €/m²
5544 Tincave	07/02/2025	Maison	56 m²	460 000 €	8 214 €/m²
5112 Les Tombettes	29/01/2025	Maison	56 m²	435 000 €	7 768 €/m²
161 Che Des Faverges	15/01/2025	Local commercial	32 m²	1 700 000 €	53 125 €/m²
161 Che Des Faverges	15/01/2025	Maison	250 m²	1 700 000 €	6 800 €/m²
5689 Tincave	27/12/2024	Maison	40 m²	167 000 €	4 175 €/m²
5003 La Prairie	23/12/2024	Local commercial	135 m²	1 473 360 €	10 914 €/m²
5003 La Prairie	23/12/2024	Local commercial	192 m²	1 473 360 €	7 674 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bozel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Faverges	15 ventes	-	-	-
Bozel	9 ventes	11 691 €/m²	7 644 €/m²	156 m²
Les Monts	5 ventes	6 866 €/m²	-	195 m²
Les Tombettes	5 ventes	7 767 €/m²	-	42 m²
Fachardet	4 ventes	-	-	92 m²
Les Moulins	4 ventes	-	3 895 €/m²	-
Res Du Parc	4 ventes	-	5 964 €/m²	-
Res St Roch	3 ventes	-	6 245 €/m²	-
Rue Des Ecoles	3 ventes	-	6 815 €/m²	-
Tincave	3 ventes	5 507 €/m²	-	197 m²
Che Des Faverges	2 ventes	6 800 €/m²	-	1 080 m²
Imm Le Chevelu	2 ventes	-	5 800 €/m²	-
Imm Le Grand Bec	2 ventes	-	5 030 €/m²	-
Le Chezard	2 ventes	-	-	12 m²
Pierre Quartier	2 ventes	-	-	221 m²
Rue Des Salles	2 ventes	-	-	-
Rue Jean Jaures	2 ventes	-	8 952 €/m²	-
Rue Ste Barbe	2 ventes	-	-	-
D Amont La Ville	1 vente	-	-	140 m²
La Mandaz	1 vente	6 314 €/m²	-	973 m²
La Praz	1 vente	-	-	125 m²
Le Moulinet	1 vente	-	-	122 m²
Rue De L'Eglise	1 vente	-	-	388 m²
Sous Les Tombettes	1 vente	-	-	17 m²
Villemartin	1 vente	-	-	23 m²

Prix de l'immobilier autour de Bozel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bozel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km