Que signifient les données DVF pour Bourg-Saint-Maurice ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourg-Saint-Maurice, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bourg-Saint-Maurice compte 85 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bourg-Saint-Maurice

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bourg-Saint-Maurice, le prix moyen est de 5 954 €/m² et le prix médian de 5 860 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bourg-Saint-Maurice n'apparaissent pas ?

Une rue de Bourg-Saint-Maurice n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Bourg-Saint-Maurice ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bourg-Saint-Maurice

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bourg-Saint-Maurice couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bourg-Saint-Maurice

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bourg-Saint-Maurice au prix de 5 954 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bourg-Saint-Maurice

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bourg-Saint-Maurice entre 2024 et 2025 est de +4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bourg-Saint-Maurice

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bourg-Saint-Maurice, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 4 360 €/m². 81 ventes d'appartements au prix moyen de 5 980 €/m². 20 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 108 €/m².

Prix immobilier Bourg-Saint-Maurice

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73054 7 270 habitants 39 hab./km²

↑ +4.70%

5 954 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bourg-Saint-Maurice. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 860 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bourg-Saint-Maurice

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bourg-Saint-Maurice au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bourg-Saint-Maurice.

Répartition des ventes par type de bien

105 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,1%

19,0%

Maisons

4 ventes · 3,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

81 ventes · 77,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

20 ventes · 19,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bourg-Saint-Maurice. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.80%

4 360 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 360 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (81 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

5 980 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 860 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (20 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -31.30%

3 108 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 676 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6454 Imm Le Mirantin I	30/06/2025	Appartement	27 m²	242 800 €	8 993 €/m²
6474 Imm Pierra Menta Ii	27/06/2025	Appartement	30 m²	135 720 €	4 524 €/m²
6330 Imm Les Belles Challes	27/06/2025	Appartement	25 m²	192 706 €	7 708 €/m²
5247 Imm Hotel Du Golf Arc 1800	26/06/2025	Local commercial	20 m²	46 000 €	2 300 €/m²
435 Av Robert Blanc	25/06/2025	Appartement	66 m²	552 200 €	8 367 €/m²
129 Av De Haute Tarentaise	25/06/2025	Local commercial	45 m²	137 000 €	3 044 €/m²
151 Rte De Montrigon	25/06/2025	Appartement	18 m²	93 000 €	5 167 €/m²
6474 Imm Pierra Menta I	25/06/2025	Appartement	30 m²	443 346 €	14 778 €/m²
6474 Imm Pierra Menta I	25/06/2025	Appartement	30 m²	443 346 €	14 778 €/m²
5247 Res La Cascade	24/06/2025	Appartement	25 m²	175 000 €	7 000 €/m²
6600 Imm Aiguille Grive	24/06/2025	Appartement	54 m²	330 600 €	6 122 €/m²
5246 Res Les Arolles	24/06/2025	Appartement	30 m²	320 000 €	10 667 €/m²
5246 Res Les Arolles	24/06/2025	Appartement	30 m²	320 000 €	10 667 €/m²
5247 Imm Miravidi	20/06/2025	Appartement	27 m²	78 300 €	2 900 €/m²
5247 Imm Hotel Du Golf Arc 1800	17/06/2025	Local commercial	20 m²	37 000 €	1 850 €/m²
546 Rte De Vulmix	16/06/2025	Appartement	78 m²	360 000 €	4 615 €/m²
5249 Res De Pierre Blanche	16/06/2025	Appartement	33 m²	29 000 €	879 €/m²
275 Rte De Montrigon	12/06/2025	Local commercial	51 m²	103 600 €	2 031 €/m²
7725 Res Roc De Belleface Arc1600	11/06/2025	Appartement	47 m²	204 500 €	4 351 €/m²
36 Mte Des Capucins	11/06/2025	Appartement	29 m²	129 000 €	4 448 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bourg-Saint-Maurice. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imm Parking Couvert	2 ventes	-	-	-
Imm Pierra Menta I	2 ventes	-	14 778 €/m²	-
Imm Pierra Menta Ii	2 ventes	-	5 223 €/m²	-
La Thuile De Vulmix	2 ventes	-	3 353 €/m²	-
Les Chenes	2 ventes	-	-	246 m²
Les Cotes	2 ventes	-	-	1 415 m²
Malgovert	2 ventes	-	-	96 m²
Mte De Charmettoger	2 ventes	-	8 422 €/m²	-
Plan Verger	2 ventes	-	-	231 m²
Pre Du Saint Esprit	2 ventes	-	-	530 m²
Res Le Belmont	2 ventes	-	-	-
Res Les Arandelieres	2 ventes	-	7 704 €/m²	-
Rue De La Vanoise	2 ventes	-	4 877 €/m²	-
Rue Saint Michel	2 ventes	-	-	-
All De La Bourgeat	1 vente	6 944 €/m²	-	96 m²
Au Bouc	1 vente	-	-	337 m²
Bachaix	1 vente	-	-	590 m²
Champs Vieux	1 vente	-	-	254 m²
Chl Le Roselend	1 vente	-	-	-
Cote Rousse	1 vente	-	-	27 m²
Domenget	1 vente	-	-	1 950 m²
En Geneuil	1 vente	-	-	510 m²
Imm Aiguille Grive 2	1 vente	-	8 348 €/m²	-
Imm Aiguille Grive 3	1 vente	-	8 970 €/m²	-
Imm L'Archeboc	1 vente	-	8 805 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Bourg-Saint-Maurice

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bourg-Saint-Maurice. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,4 km