Que signifient les données DVF pour Belmont-Tramonet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Belmont-Tramonet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Belmont-Tramonet compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Belmont-Tramonet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Belmont-Tramonet, le prix moyen est de 2 105 €/m² et le prix médian de 2 641 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Belmont-Tramonet n'apparaissent pas ?

Une rue de Belmont-Tramonet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Belmont-Tramonet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Belmont-Tramonet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Belmont-Tramonet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Belmont-Tramonet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Belmont-Tramonet au prix de 2 105 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Belmont-Tramonet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Belmont-Tramonet entre 2024 et 2025 est de -8.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Belmont-Tramonet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Belmont-Tramonet, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 105 €/m².

Prix immobilier Belmont-Tramonet

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73039 505 habitants 92 hab./km²

↓ -8.00%

2 105 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Belmont-Tramonet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 641 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Belmont-Tramonet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Belmont-Tramonet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Belmont-Tramonet.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Belmont-Tramonet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.00%

2 105 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 641 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
365 Rte De Saint Genix	19/06/2025	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
365 Rte De Saint Genix	19/06/2025	Local commercial	120 m²	110 000 €	917 €/m²
365 Rte De Saint Genix	19/06/2025	Local commercial	120 m²	110 000 €	917 €/m²
245 All Du Guiers	13/06/2025	Maison	83 m²	237 000 €	2 855 €/m²
245 All Du Guiers	13/06/2025	Maison	83 m²	237 000 €	2 855 €/m²
290 Rte De Joudin	22/05/2025	Local commercial	850 m²	37 400 €	44 €/m²
1210 Rte De Tramonet	27/02/2025	Maison	122 m²	100 000 €	820 €/m²
25 Imp Du Mont Grele	16/01/2025	Maison	92 m²	243 000 €	2 641 €/m²
620 Rte De Verel	20/12/2024	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
540 Mte De La Toniette	16/09/2024	Maison	92 m²	172 000 €	1 870 €/m²
135 Che De Jubasseau	05/07/2024	Maison	100 m²	248 000 €	2 480 €/m²
5774 All Du Guiers	29/03/2024	Maison	78 m²	238 000 €	3 051 €/m²
40 Rte De Saint Genix	19/01/2024	Maison	86 m²	152 250 €	1 770 €/m²
40 Rte De Saint Genix	19/01/2024	Maison	86 m²	152 250 €	1 770 €/m²
45 Pass Du Pressoir	10/03/2023	Maison	123 m²	192 500 €	1 565 €/m²
205 Mte De Bachelin	30/01/2023	Maison	120 m²	366 400 €	3 053 €/m²
205 Mte De Bachelin	30/01/2023	Maison	120 m²	366 400 €	3 053 €/m²
230 Mte De Bachelin	22/12/2022	Maison	130 m²	260 000 €	2 000 €/m²
340 All Du Guiers	24/11/2022	Maison	69 m²	190 000 €	2 754 €/m²
55 Imp Des Chaudannes	16/11/2022	Maison	95 m²	235 000 €	2 474 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Belmont-Tramonet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Toniette	3 ventes	-	-	272 m²
Rte De Saint Genix	3 ventes	1 833 €/m²	-	942 m²
Rte De Tramonet	3 ventes	819 €/m²	-	-
Tramonet	3 ventes	-	-	442 m²
All Du Guiers	2 ventes	2 855 €/m²	-	638 m²
Au Plan	2 ventes	-	-	2 295 m²
Aux Baronnes	2 ventes	-	-	21 782 m²
Les Chaudannes	2 ventes	-	-	576 m²
Imp Du Mont Grele	1 vente	2 641 €/m²	-	479 m²
La Grande Fontaine	1 vente	-	-	15 320 m²
Le Niveau	1 vente	-	-	1 810 m²
Les Grands Peupliers	1 vente	-	-	471 m²
Rte De Joudin	1 vente	-	-	1 450 m²

Prix de l'immobilier autour de Belmont-Tramonet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Belmont-Tramonet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km