Que signifient les données DVF pour Bellecombe-en-Bauges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bellecombe-en-Bauges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bellecombe-en-Bauges compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bellecombe-en-Bauges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bellecombe-en-Bauges, le prix moyen est de 720 €/m² et le prix médian de 720 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bellecombe-en-Bauges n'apparaissent pas ?

Une rue de Bellecombe-en-Bauges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Bellecombe-en-Bauges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bellecombe-en-Bauges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bellecombe-en-Bauges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bellecombe-en-Bauges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bellecombe-en-Bauges au prix de 720 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bellecombe-en-Bauges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bellecombe-en-Bauges entre 2024 et 2025 est de -71.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bellecombe-en-Bauges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bellecombe-en-Bauges, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 720 €/m².

Prix immobilier Bellecombe-en-Bauges

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73036 793 habitants 34 hab./km²

↓ -71.30%

720 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bellecombe-en-Bauges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

720 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bellecombe-en-Bauges

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bellecombe-en-Bauges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bellecombe-en-Bauges.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bellecombe-en-Bauges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -76.40%

720 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

720 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
87 Rue Du Nant De La Salle	25/03/2025	Maison	100 m²	72 000 €	720 €/m²
289 Rte De Broissieux	29/08/2024	Maison	80 m²	244 000 €	3 050 €/m²
5294 Broissieux	29/08/2024	Local commercial	50 m²	200 000 €	4 000 €/m²
530 Rte De Broissieux	25/07/2024	Appartement	88 m²	80 000 €	909 €/m²
433 Rte D Aix Les Bains	28/02/2024	Appartement	71 m²	288 000 €	4 056 €/m²
34 Che Du Verger	13/02/2024	Appartement	73 m²	225 000 €	3 082 €/m²
36 Che Du Verger	03/10/2023	Appartement	50 m²	350 000 €	7 000 €/m²
36 Che Du Verger	03/10/2023	Appartement	52 m²	350 000 €	6 731 €/m²
60 Rue De La Carcole	05/07/2023	Maison	86 m²	447 000 €	5 198 €/m²
1780 Rte Des Monts	01/06/2023	Maison	70 m²	186 000 €	2 657 €/m²
107 Che Du Pont Du Diable	27/12/2022	Maison	120 m²	403 500 €	3 362 €/m²
107 Che Du Pont Du Diable	27/12/2022	Maison	120 m²	403 500 €	3 362 €/m²
85 Rue De Glapigny	09/12/2022	Maison	132 m²	450 000 €	3 409 €/m²
180 Rue De Glapigny	20/09/2022	Maison	90 m²	443 426 €	4 927 €/m²
50 Rte Des Villards	17/08/2022	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
50 Rte Des Villards	17/08/2022	Maison	58 m²	140 000 €	2 414 €/m²
46 Che Du Pont Du Diable	22/07/2022	Maison	65 m²	357 900 €	5 506 €/m²
46 Che Du Pont Du Diable	22/07/2022	Maison	65 m²	357 900 €	5 506 €/m²
188 Che Du Pont Du Diable	22/06/2022	Maison	120 m²	116 000 €	967 €/m²
130 Rue De Glapigny	24/05/2022	Appartement	44 m²	340 450 €	7 738 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bellecombe-en-Bauges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Maison Vieille	4 ventes	-	-	1 670 m²
Longemale	3 ventes	-	-	10 166 m²
Sous Les Ravines	3 ventes	-	-	1 596 m²
Le Ferrand	2 ventes	-	-	2 834 m²
Pre Rouge	2 ventes	-	-	908 m²
Aux Cotes	1 vente	-	-	74 m²
Chez Les Blanc	1 vente	-	-	13 683 m²
Glapigny	1 vente	-	-	1 627 m²
La Charniaz	1 vente	-	-	3 735 m²
La Salle Nord	1 vente	-	-	121 m²
Plan Du Cre	1 vente	-	-	157 m²
Rue Du Nant De La Salle	1 vente	720 €/m²	-	364 m²

Prix de l'immobilier autour de Bellecombe-en-Bauges

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bellecombe-en-Bauges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km