Que signifient les données DVF pour Bassens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bassens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bassens compte 35 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bassens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bassens, le prix moyen est de 3 745 €/m² et le prix médian de 3 703 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bassens n'apparaissent pas ?

Une rue de Bassens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Bassens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bassens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bassens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bassens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bassens au prix de 3 745 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bassens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bassens entre 2024 et 2025 est de +4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bassens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bassens, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 4 323 €/m². 30 ventes d'appartements au prix moyen de 3 655 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 803 €/m².

Prix immobilier Bassens

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73031 5 175 habitants 1 672 hab./km²

↑ +4.90%

3 745 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bassens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 703 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bassens

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bassens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bassens.

Répartition des ventes par type de bien

37 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

13,5%

81,1%

Maisons

5 ventes · 13,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

30 ventes · 81,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 5,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bassens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.30%

4 323 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 349 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (30 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.50%

3 655 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 670 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -31.30%

2 803 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 803 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
171 Che De Gonrat	26/06/2025	Appartement	84 m²	220 000 €	2 619 €/m²
961 Che Des Monts Dessus	10/06/2025	Appartement	63 m²	313 000 €	4 968 €/m²
15 Rue Simone Veil	02/06/2025	Appartement	51 m²	207 300 €	4 065 €/m²
239 Rue De La Martiniere	22/05/2025	Appartement	88 m²	359 000 €	4 080 €/m²
3 Rue Des Ecoles	30/04/2025	Maison	160 m²	459 700 €	2 873 €/m²
70 Rue Centrale	29/04/2025	Maison	108 m²	487 000 €	4 509 €/m²
39 Le Praz Du Nant	25/04/2025	Appartement	67 m²	246 750 €	3 683 €/m²
111 Rue Des Vergers	23/04/2025	Appartement	68 m²	215 600 €	3 171 €/m²
961 Che Des Monts Dessus	31/03/2025	Appartement	43 m²	205 537 €	4 780 €/m²
5 Sq Des Floralies	29/03/2025	Appartement	52 m²	176 750 €	3 399 €/m²
56 All De La Basine	28/03/2025	Appartement	85 m²	309 600 €	3 642 €/m²
101 Rue Des Coteaux Fleuris	27/03/2025	Appartement	63 m²	231 500 €	3 675 €/m²
20 Rue Centrale	24/03/2025	Local commercial	196 m²	600 000 €	3 061 €/m²
20 Rue Centrale	24/03/2025	Local commercial	220 m²	560 000 €	2 545 €/m²
358 Rue De La Martiniere	24/03/2025	Appartement	66 m²	252 000 €	3 818 €/m²
837 Che Des Monts Dessus	14/03/2025	Appartement	62 m²	250 160 €	4 035 €/m²
275 Rue De La Martiniere	12/03/2025	Appartement	73 m²	177 000 €	2 425 €/m²
268 Rue Du Chapitre	11/03/2025	Maison	135 m²	587 050 €	4 349 €/m²
40 Le Praz Du Nant	10/03/2025	Appartement	119 m²	450 000 €	3 782 €/m²
48 Rue Chanoine Henri Fejoz	04/03/2025	Appartement	46 m²	170 350 €	3 703 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bassens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clos De Bressieu	38 ventes	-	-	-
Che Des Monts Dessus	21 ventes	-	4 314 €/m²	-
Le Praz Du Nant	15 ventes	2 774 €/m²	3 484 €/m²	243 m²
Rue De La Martiniere	15 ventes	-	3 100 €/m²	29 m²
Rue Des Ecoles	13 ventes	2 873 €/m²	5 714 €/m²	478 m²
Rue De La Croix	10 ventes	-	10 624 €/m²	601 m²
Petit Terraillet	9 ventes	-	-	-
Rue Des Vergers	7 ventes	-	2 633 €/m²	-
Sq Des Floralies	6 ventes	-	2 778 €/m²	-
Dralis	5 ventes	-	-	36 m²
Rue Des Coteaux Fleuris	5 ventes	-	3 548 €/m²	-
Rue Simone Veil	5 ventes	-	4 216 €/m²	-
Martinette	4 ventes	-	-	216 m²
Rue Du Chapitre	4 ventes	4 348 €/m²	3 107 €/m²	711 m²
Che De Gonrat	3 ventes	-	2 619 €/m²	-
Rue Centrale	3 ventes	4 509 €/m²	-	215 m²
All De La Basine	2 ventes	-	3 642 €/m²	-
Rue Arthur Haulotte	2 ventes	-	-	-
Rue Chanoine Henri Fejoz	2 ventes	-	3 703 €/m²	-
Rue Du Nivolet	2 ventes	8 896 €/m²	-	460 m²
Rue Sainte Therese	2 ventes	-	3 822 €/m²	-
Chenavier	1 vente	-	-	2 458 m²
Le Plat	1 vente	-	-	86 m²
Rte De Verel	1 vente	7 083 €/m²	-	1 065 m²

Prix de l'immobilier autour de Bassens

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bassens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km