Que signifient les données DVF pour Avressieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avressieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Avressieux compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Avressieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Avressieux, le prix moyen est de 1 599 €/m² et le prix médian de 1 145 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Avressieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Avressieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Avressieux a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Avressieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Avressieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Avressieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Avressieux au prix de 1 599 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Avressieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Avressieux entre 2023 et 2024 est de -35.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Avressieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Avressieux, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 599 €/m².

Prix immobilier Avressieux

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73025 534 habitants

↓ -35.10%

1 599 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 145 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Avressieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Avressieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.10%

1 599 €/m²

Prix médian/m²

1 145 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
570 Rte De Sur Les Vignes	29/11/2024	Maison	115 m²	240 000 €	2 087 €/m²
570 Rte De Sur Les Vignes	29/11/2024	Maison	115 m²	240 000 €	2 087 €/m²
230 Che Du Clavelet	21/11/2024	Maison	25 m²	128 000 €	5 120 €/m²
115 Che Du Bottet	07/06/2024	Maison	97 m²	94 500 €	974 €/m²
115 Che Du Bottet	07/06/2024	Maison	97 m²	94 500 €	974 €/m²
610 Rte Du Cattaud	29/03/2024	Maison	119 m²	60 000 €	504 €/m²
5132 Le Cattaud	15/03/2024	Local commercial	-	10 000 €	-
5132 Le Cattaud	15/03/2024	Local commercial	-	10 000 €	-
300 Che De La Bigottiere	26/02/2024	Maison	133 m²	175 000 €	1 316 €/m²
25 Che De La Vavre	28/12/2023	Maison	53 m²	190 000 €	3 585 €/m²
25 Che De La Vavre	28/12/2023	Maison	53 m²	190 000 €	3 585 €/m²
170 Che Du Chassenet	02/11/2023	Maison	99 m²	284 100 €	2 870 €/m²
170 Che Du Chassenet	02/11/2023	Maison	99 m²	284 100 €	2 870 €/m²
65 Pas De La Salvaz	12/10/2023	Maison	82 m²	215 000 €	2 622 €/m²
85 Rte De Rochefort	03/07/2023	Appartement	116 m²	264 000 €	2 276 €/m²
85 Rte De Rochefort	03/07/2023	Appartement	75 m²	264 000 €	3 520 €/m²
85 Rte De Rochefort	03/07/2023	Appartement	32 m²	264 000 €	8 250 €/m²
85 Rte De Rochefort	03/07/2023	Appartement	116 m²	264 000 €	2 276 €/m²
85 Rte De Rochefort	03/07/2023	Appartement	75 m²	264 000 €	3 520 €/m²
85 Rte De Rochefort	03/07/2023	Appartement	32 m²	264 000 €	8 250 €/m²