Que signifient les données DVF pour Aussois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aussois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aussois compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aussois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aussois, le prix moyen est de 4 006 €/m² et le prix médian de 4 030 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aussois n'apparaissent pas ?

Une rue de Aussois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Aussois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aussois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aussois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aussois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aussois au prix de 4 006 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aussois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aussois entre 2024 et 2025 est de +13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aussois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 9 ventes d'appartements au prix moyen de 4 006 €/m².

Prix immobilier Aussois

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73023 676 habitants 15 hab./km²

↑ +13.60%

4 006 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aussois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 030 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aussois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aussois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aussois.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

9 ventes · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +9.00%

4 006 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 030 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Saint Nicolas	25/06/2025	Appartement	29 m²	63 000 €	2 172 €/m²
5051 Les Moulins Dessus	19/06/2025	Maison	80 m²	675 000 €	8 438 €/m²
5051 Les Moulins Dessus	19/06/2025	Local commercial	189 m²	675 000 €	3 571 €/m²
36 Rte Des Barrages	19/06/2025	Appartement	24 m²	122 610 €	5 109 €/m²
5255 La Buidonniere	04/06/2025	Appartement	30 m²	129 000 €	4 300 €/m²
5326 Res Les Flocons D'Argent	26/05/2025	Appartement	35 m²	150 500 €	4 300 €/m²
5326 Res Les Flocons D'Argent	30/04/2025	Appartement	35 m²	122 000 €	3 486 €/m²
5238 Res Residence Le Genevrey	30/04/2025	Appartement	40 m²	153 500 €	3 838 €/m²
5318 La Buidonniere	24/02/2025	Appartement	45 m²	183 000 €	4 067 €/m²
5288 La Buidonniere	14/02/2025	Appartement	40 m²	179 000 €	4 475 €/m²
7 Au Coin	14/02/2025	Appartement	21 m²	85 200 €	4 057 €/m²
6 Rue Des Mottets	20/01/2025	Local commercial	1 113 m²	420 000 €	377 €/m²
5326 Res Les Flocons D'Argent	31/12/2024	Appartement	36 m²	335 350 €	9 315 €/m²
8 Rte Des Barrages	31/12/2024	Appartement	24 m²	85 920 €	3 580 €/m²
11 Rue Du Coin	19/12/2024	Appartement	35 m²	97 000 €	2 771 €/m²
5326 Res Les Flocons D'Argent	22/10/2024	Appartement	35 m²	130 950 €	3 741 €/m²
5288 La Buidonniere	27/09/2024	Appartement	40 m²	154 000 €	3 850 €/m²
13 Rue Du Coin	23/09/2024	Appartement	36 m²	126 250 €	3 507 €/m²
23 La Buidonniere	13/09/2024	Appartement	33 m²	130 000 €	3 939 €/m²
5326 Res Les Flocons D'Argent	27/06/2024	Appartement	35 m²	114 000 €	3 257 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aussois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Buidonniere	6 ventes	-	4 280 €/m²	-
Les Moulins Dessus	5 ventes	8 437 €/m²	-	3 608 m²
Rte Des Barrages	3 ventes	-	5 108 €/m²	-
Au Coin	2 ventes	-	4 057 €/m²	-
Aussois	2 ventes	-	-	398 m²
Res Les Flocons D'Argent	2 ventes	-	3 892 €/m²	-
Res Residence Le Genevrey	2 ventes	-	3 837 €/m²	-
Rue Du Coin	2 ventes	-	-	-
Rue Saint Nicolas	2 ventes	-	2 172 €/m²	-
Au Solliet	1 vente	-	-	531 m²
La Rotaz	1 vente	-	-	3 485 m²
Le Chailleret	1 vente	-	-	1 375 m²
Le Genevrey	1 vente	-	-	1 190 m²
Praz Carraz	1 vente	-	-	905 m²
Rue Des Mottets	1 vente	-	-	600 m²

Prix de l'immobilier autour de Aussois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aussois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km