Que signifient les données DVF pour Arvillard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arvillard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arvillard compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arvillard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arvillard, le prix moyen est de 2 962 €/m² et le prix médian de 2 572 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arvillard n'apparaissent pas ?

Une rue de Arvillard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Arvillard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arvillard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arvillard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arvillard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arvillard au prix de 2 962 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arvillard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arvillard entre 2024 et 2025 est de +29.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arvillard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arvillard, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 326 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 868 €/m².

Prix immobilier Arvillard

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73021 861 habitants 29 hab./km²

↑ +29.70%

2 962 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arvillard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 572 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arvillard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arvillard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arvillard.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arvillard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.30%

3 326 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 722 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +55.50%

1 868 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 868 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Rue De La Terre Sainte	14/04/2025	Maison	34 m²	82 350 €	2 422 €/m²
270 Rue De La Terre Sainte	12/03/2025	Maison	72 m²	348 150 €	4 835 €/m²
270 Rue De La Terre Sainte	12/03/2025	Maison	72 m²	348 150 €	4 835 €/m²
1457 Rte Du Molliet	25/02/2025	Maison	127 m²	345 730 €	2 722 €/m²
Arvillard	13/01/2025	Appartement	63 m²	117 700 €	1 868 €/m²
245 Rue De La Chaz	17/12/2024	Maison	34 m²	80 000 €	2 353 €/m²
245 Rue De La Chaz	17/12/2024	Maison	16 m²	80 000 €	5 000 €/m²
245 Rue De La Chaz	17/12/2024	Maison	16 m²	80 000 €	5 000 €/m²
20 Rue De Mollard Quinson	03/12/2024	Appartement	72 m²	40 920 €	568 €/m²
20 Rue De Mollard Quinson	03/12/2024	Appartement	72 m²	72 660 €	1 009 €/m²
5616 Clos Champ Soleil	25/10/2024	Maison	127 m²	345 300 €	2 719 €/m²
45 Rte De La Combe	25/10/2024	Maison	180 m²	355 010 €	1 972 €/m²
555 Che Des Varandes	11/10/2024	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
385 Rue Des Forgerons	31/07/2024	Maison	120 m²	328 000 €	2 733 €/m²
385 Rue Des Forgerons	31/07/2024	Maison	120 m²	328 000 €	2 733 €/m²
145 Che Des Cotes	30/07/2024	Maison	73 m²	115 000 €	1 575 €/m²
65 Pass Du Calvaire	22/07/2024	Maison	50 m²	82 153 €	1 643 €/m²
23 Clos Des Iris	08/07/2024	Appartement	133 m²	214 500 €	1 613 €/m²
45 Pass Du Gour	08/07/2024	Maison	41 m²	115 000 €	2 805 €/m²
250 Imp Des Chataigniers	17/05/2024	Maison	75 m²	172 500 €	2 300 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arvillard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Molliet	8 ventes	-	-	565 m²
Buisson Longet	5 ventes	-	-	1 721 m²
Arvillard	3 ventes	-	1 868 €/m²	-
La Terre Sainte	3 ventes	-	-	54 m²
Rue De La Terre Sainte	3 ventes	4 031 €/m²	-	1 368 m²
La Combe	2 ventes	-	-	1 937 m²
Gratery	1 vente	-	-	927 m²
La Chaz	1 vente	-	-	114 m²
Les Cornets	1 vente	-	-	2 480 m²
Les Varandes	1 vente	-	-	1 310 m²
Rte Du Molliet	1 vente	2 722 €/m²	-	980 m²

Prix de l'immobilier autour de Arvillard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arvillard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km