Que signifient les données DVF pour Albiez-Montrond ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Albiez-Montrond, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Albiez-Montrond compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Albiez-Montrond

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Albiez-Montrond, le prix moyen est de 2 598 €/m² et le prix médian de 2 361 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Albiez-Montrond n'apparaissent pas ?

Une rue de Albiez-Montrond n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Albiez-Montrond ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Albiez-Montrond

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Albiez-Montrond couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Albiez-Montrond

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Albiez-Montrond au prix de 2 598 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Albiez-Montrond

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Albiez-Montrond entre 2024 et 2025 est de -2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Albiez-Montrond

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Albiez-Montrond, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 632 €/m². 20 ventes d'appartements au prix moyen de 2 459 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 730 €/m².

Prix immobilier Albiez-Montrond

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73013 350 habitants 7 hab./km²

↓ -2.60%

2 598 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Albiez-Montrond. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 361 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Albiez-Montrond

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Albiez-Montrond au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Albiez-Montrond.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

16,0%

80,0%

Maisons

4 ventes · 16,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

20 ventes · 80,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Albiez-Montrond. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.10%

3 632 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 632 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (20 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.90%

2 459 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 326 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

730 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

730 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5290 Imm Le Champ Fleuri	27/06/2025	Appartement	30 m²	104 000 €	3 467 €/m²
5383 Le Mollard	25/06/2025	Maison	62 m²	165 000 €	2 661 €/m²
5290 Imm Le Champ Fleuri	16/06/2025	Appartement	22 m²	61 000 €	2 773 €/m²
5153 Sur La Chaz	10/06/2025	Maison	33 m²	274 700 €	8 324 €/m²
5033 Le Collet D En Haut	09/06/2025	Maison	57 m²	113 000 €	1 982 €/m²
5322 Chantelouve	27/05/2025	Appartement	29 m²	76 950 €	2 653 €/m²
5290 Imm Le Champ Fleuri	21/05/2025	Appartement	93 m²	207 900 €	2 235 €/m²
5290 Imm Le Champ Fleuri	14/05/2025	Appartement	22 m²	56 525 €	2 569 €/m²
5266 Res Le Lansaille	28/04/2025	Appartement	47 m²	144 400 €	3 072 €/m²
5420 Pierre Fourchue	25/04/2025	Appartement	42 m²	78 000 €	1 857 €/m²
5424 Pierre Fourchue	25/04/2025	Appartement	36 m²	51 505 €	1 431 €/m²
5420 Pierre Fourchue	24/04/2025	Appartement	36 m²	55 800 €	1 550 €/m²
5408 Le Replat	15/04/2025	Appartement	31 m²	109 250 €	3 524 €/m²
5167 Pierre Fourchue	07/04/2025	Maison	68 m²	200 000 €	2 941 €/m²
5220 Imm Le Champ Fleuri	31/03/2025	Appartement	21 m²	54 389 €	2 590 €/m²
5420 Pierre Fourchue	07/03/2025	Appartement	48 m²	99 000 €	2 062 €/m²
5314 Res Les Vernataux	28/02/2025	Appartement	32 m²	93 500 €	2 922 €/m²
5420 Pierre Fourchue	25/02/2025	Appartement	42 m²	80 000 €	1 905 €/m²
5425 Pierre Fourchue	21/02/2025	Appartement	43 m²	105 000 €	2 442 €/m²
5422 Pierre Fourchue	07/02/2025	Appartement	42 m²	66 000 €	1 571 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Albiez-Montrond. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imm Le Champ Fleuri	16 ventes	-	2 726 €/m²	-
Pierre Fourchue	11 ventes	2 941 €/m²	1 927 €/m²	530 m²
Le Replat	7 ventes	-	3 184 €/m²	11 m²
Le Mollard	6 ventes	2 661 €/m²	-	158 m²
Res Les Vernataux	6 ventes	-	2 921 €/m²	-
Plan De La Fesse	5 ventes	-	-	170 m²
Le Collet D En Haut	3 ventes	1 982 €/m²	-	450 m²
Chantelouve	2 ventes	-	2 653 €/m²	-
Sur La Chaz	2 ventes	8 324 €/m²	-	426 m²
Aux Gouailles	1 vente	-	-	64 m²
Champ Raye	1 vente	-	-	1 972 m²
La Cua	1 vente	-	-	-
Le Fregny	1 vente	-	-	725 m²
Le Plan D Albiez	1 vente	-	-	114 m²
Res Le Lansaille	1 vente	-	3 072 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Albiez-Montrond

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Albiez-Montrond. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,7 km