Que signifient les données DVF pour Albertville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Albertville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Albertville compte 116 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Albertville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Albertville, le prix moyen est de 2 347 €/m² et le prix médian de 2 342 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Albertville n'apparaissent pas ?

Une rue de Albertville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Albertville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Albertville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Albertville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Albertville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Albertville au prix de 2 347 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Albertville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Albertville entre 2024 et 2025 est de -1.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Albertville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Albertville, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 484 €/m². 98 ventes d'appartements au prix moyen de 2 298 €/m². 15 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 734 €/m².

Prix immobilier Albertville

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73011 19 978 habitants 1 148 hab./km²

↓ -1.30%

2 347 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Albertville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 342 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

116

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Albertville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Albertville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Albertville.

Répartition des ventes par type de bien

131 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

13,7%

74,8%

Maisons

18 ventes · 13,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

98 ventes · 74,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

15 ventes · 11,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Albertville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.50%

2 484 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 498 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (98 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +1.40%

2 298 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 305 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (15 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +56.40%

1 734 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 614 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Av Jean Jaures	30/06/2025	Local commercial	108 m²	89 200 €	826 €/m²
551 Rue Edouard Piquand	30/06/2025	Maison	205 m²	300 000 €	1 463 €/m²
6 Che Du Mollard	30/06/2025	Maison	112 m²	273 000 €	2 438 €/m²
64 Rue Pasteur	30/06/2025	Appartement	61 m²	151 441 €	2 483 €/m²
123 Rue Du Cdt Dubois	27/06/2025	Local commercial	200 m²	300 000 €	1 500 €/m²
34 Che De Terraillat	26/06/2025	Appartement	63 m²	188 000 €	2 984 €/m²
49 Che Du Pont Albertin	24/06/2025	Local commercial	1 000 m²	1 920 000 €	1 920 €/m²
47 Av Jean Moulin	23/06/2025	Appartement	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
35 Rue Des Fleurs	19/06/2025	Appartement	67 m²	157 700 €	2 354 €/m²
752 Rue Du Cdt Dubois	12/06/2025	Appartement	81 m²	156 000 €	1 926 €/m²
31 Av Jean Moulin	10/06/2025	Appartement	103 m²	156 000 €	1 515 €/m²
5 Rue Henri Cartier Moulin	02/06/2025	Appartement	21 m²	64 600 €	3 076 €/m²
5 Rue Henri Cartier Moulin	02/06/2025	Appartement	21 m²	64 600 €	3 076 €/m²
17 Pl Grenette	02/06/2025	Appartement	110 m²	316 300 €	2 875 €/m²
17 Pl Grenette	02/06/2025	Appartement	103 m²	316 300 €	3 071 €/m²
20 Rue De Ripaille	02/06/2025	Appartement	33 m²	63 000 €	1 909 €/m²
49 Che Du Pont Albertin	30/05/2025	Local commercial	424 m²	1 135 000 €	2 677 €/m²
49 Che Du Pont Albertin	30/05/2025	Local commercial	280 m²	1 135 000 €	4 054 €/m²
2 Rte De Perthuis	28/05/2025	Appartement	75 m²	216 500 €	2 887 €/m²
4 Pl Antoine Borrel	28/05/2025	Appartement	67 m²	113 800 €	1 699 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Albertville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Vignes	2 ventes	2 873 €/m²	-	1 440 m²
Che Du Paradis	2 ventes	-	2 732 €/m²	-
La Croix De L Orme	2 ventes	-	-	70 m²
Pl Ferdinand Million	2 ventes	-	1 892 €/m²	-
Rue Gambetta	2 ventes	-	2 442 €/m²	-
Rue Paul Yvan Lagarde	2 ventes	-	1 843 €/m²	-
Rue Pierre Et Marie Curie	2 ventes	-	3 357 €/m²	-
Champ De La Barre	1 vente	-	-	157 m²
Che De La Charrette	1 vente	-	-	-
Che Du Mollard	1 vente	2 437 €/m²	-	1 335 m²
Le Reidier	1 vente	-	-	1 407 m²
Les Domaines	1 vente	-	-	2 639 m²
Les Saugets	1 vente	-	-	4 035 m²
Palluet	1 vente	-	-	2 865 m²
Pl De Conflans	1 vente	-	-	3 m²
Pre Macheraz	1 vente	-	-	2 761 m²
Rte De Tours	1 vente	2 140 €/m²	-	219 m²
Rue Clemenceau	1 vente	2 746 €/m²	-	255 m²
Rue Des Galibouds	1 vente	-	-	-
Rue Du Docteur Rene Armand	1 vente	3 247 €/m²	-	770 m²
Rue Gabriel Perouse	1 vente	-	3 859 €/m²	-
Rue Joseph Mugnier	1 vente	-	-	-
Rue Pierre Excoffier	1 vente	2 400 €/m²	-	18 m²
Saint Sigismond	1 vente	-	-	18 m²

Prix de l'immobilier autour de Albertville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Albertville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km