Prix immobilier Aix-les-Bains
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Aix-les-Bains
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aix-les-Bains
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (33 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +8.00%5 177 €/m²
Prix médian/m²
5 188 €/m²
Appartements (256 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -3.70%4 205 €/m²
Prix médian/m²
4 240 €/m²
Locaux commerciaux (18 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +32.00%2 628 €/m²
Prix médian/m²
2 547 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Av De Marlioz | 30/06/2025 | Appartement | 20 m² | 87 000 € | 4 350 €/m² |
| 214 Che Des Grives | 30/06/2025 | Maison | 95 m² | 481 000 € | 5 063 €/m² |
| 18 Mte Des Griattes | 27/06/2025 | Maison | 189 m² | 1 720 500 € | 9 103 €/m² |
| 18 Mte Des Griattes | 27/06/2025 | Maison | 189 m² | 1 720 500 € | 9 103 €/m² |
| 43 Bd De La Roche Du Roi | 26/06/2025 | Appartement | 41 m² | 187 000 € | 4 561 €/m² |
| 7 Bd Des Cotes | 25/06/2025 | Appartement | 112 m² | 481 500 € | 4 299 €/m² |
| 9 Bd Des Cotes | 25/06/2025 | Appartement | 29 m² | 130 000 € | 4 483 €/m² |
| 37 Rue Du Casino | 24/06/2025 | Local commercial | 28 m² | 115 000 € | 4 107 €/m² |
| 5 Pl Pdt Edouard Herriot | 23/06/2025 | Local commercial | 497 m² | 3 000 000 € | 6 036 €/m² |
| 5 Pl Pdt Edouard Herriot | 23/06/2025 | Local commercial | 75 m² | 3 000 000 € | 40 000 €/m² |
| 5 Pl Pdt Edouard Herriot | 23/06/2025 | Local commercial | 626 m² | 3 000 000 € | 4 792 €/m² |
| 5 Pl Pdt Edouard Herriot | 23/06/2025 | Local commercial | 75 m² | 3 000 000 € | 40 000 €/m² |
| 5 Pl Pdt Edouard Herriot | 23/06/2025 | Local commercial | 497 m² | 3 000 000 € | 6 036 €/m² |
| 5 Pl Pdt Edouard Herriot | 23/06/2025 | Local commercial | 51 m² | 3 000 000 € | 58 824 €/m² |
| 5 Pl Pdt Edouard Herriot | 23/06/2025 | Local commercial | 626 m² | 3 000 000 € | 4 792 €/m² |
| 5 Pl Pdt Edouard Herriot | 23/06/2025 | Local commercial | 51 m² | 3 000 000 € | 58 824 €/m² |
| 325 Che De La Baye | 21/06/2025 | Appartement | 103 m² | 3 000 000 € | 29 126 €/m² |
| 325 Che De La Baye | 21/06/2025 | Appartement | 93 m² | 3 000 000 € | 32 258 €/m² |
| 13 Rue De La Republique | 20/06/2025 | Appartement | 21 m² | 119 350 € | 5 683 €/m² |
| 12 Rue Vaugelas | 20/06/2025 | Appartement | 46 m² | 247 000 € | 5 370 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De St Simond | 47 ventes | 3 263 €/m² | 3 852 €/m² | 924 m² |
| Av De Marlioz | 41 ventes | - | 4 047 €/m² | 40 m² |
| Rue Jacotot | 41 ventes | - | 6 470 €/m² | 52 m² |
| Av Du Grand Port | 34 ventes | - | 11 448 €/m² | 343 m² |
| Bd Des Cotes | 34 ventes | - | 4 394 €/m² | - |
| Av Marie De Solms | 29 ventes | - | 3 352 €/m² | - |
| Bd De La Roche Du Roi | 29 ventes | - | 4 409 €/m² | 223 m² |
| Av Du Petit Port | 22 ventes | - | 4 373 €/m² | - |
| Rue Lamartine | 21 ventes | - | 4 332 €/m² | - |
| Av Franklin Roosevelt | 19 ventes | 4 000 €/m² | 3 061 €/m² | 485 m² |
| Rue Des Bains | 18 ventes | - | 4 433 €/m² | - |
| Rue Henri Dunant | 18 ventes | - | - | - |
| Av De Tresserve | 17 ventes | 14 947 €/m² | 3 833 €/m² | 190 m² |
| Rue De La Chaudanne | 15 ventes | - | 4 512 €/m² | 16 m² |
| Rue Vaugelas | 15 ventes | - | 5 034 €/m² | - |
| Che De La Baye | 14 ventes | - | 22 262 €/m² | 725 m² |
| Rue De Liege | 14 ventes | - | 3 506 €/m² | - |
| Rue Georges 1Er | 14 ventes | - | 5 757 €/m² | - |
| Pl Du Revard | 13 ventes | - | 4 091 €/m² | - |
| Rue Albert 1Er | 13 ventes | - | 27 488 €/m² | 150 m² |
| Av De Verdun | 12 ventes | - | 3 202 €/m² | - |
| Av Victoria | 12 ventes | - | 7 232 €/m² | - |
| Rue Henri Rochefort | 12 ventes | - | 2 887 €/m² | 42 m² |
| Rue Sir Alfred Garrod | 12 ventes | - | 3 393 €/m² | - |
| All Promenade Des Bords Du Lac | 11 ventes | - | 5 252 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Aix-les-Bains
Tresserve
4 836 €/m²
Données 2025
Mouxy
3 458 €/m²
Données 2025
Pugny-Chatenod
4 678 €/m²
Données 2025
Grésy-sur-Aix
4 317 €/m²
Données 2025
Drumettaz-Clarafond
3 766 €/m²
Données 2025
Bourdeau
6 752 €/m²
Données 2025
La Chapelle-du-Mont-du-Chat
1 910 €/m²
Données 2025
Brison-Saint-Innocent
5 128 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Aix-les-Bains
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aix-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Aix-les-Bains compte 289 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Aix-les-Bains
4 286 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Aix-les-Bains
4 323 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Aix-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Aix-les-Bains
25 rues de Aix-les-Bains ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Aix-les-Bains
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Aix-les-Bains :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 286 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Aix-les-Bains
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Aix-les-Bains :
🏠 Maisons
33 ventes
5 177 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
256 ventes
4 205 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
18 ventes
2 628 €/m²
Prix moyen/m²