Que signifient les données DVF pour Aiguebelette-le-Lac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aiguebelette-le-Lac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aiguebelette-le-Lac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aiguebelette-le-Lac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aiguebelette-le-Lac, le prix moyen est de 3 538 €/m² et le prix médian de 3 538 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aiguebelette-le-Lac n'apparaissent pas ?

Une rue de Aiguebelette-le-Lac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Aiguebelette-le-Lac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aiguebelette-le-Lac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aiguebelette-le-Lac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aiguebelette-le-Lac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aiguebelette-le-Lac au prix de 3 538 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aiguebelette-le-Lac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aiguebelette-le-Lac entre 2024 et 2025 est de +4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aiguebelette-le-Lac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aiguebelette-le-Lac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 538 €/m².

Prix immobilier Aiguebelette-le-Lac

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73001 255 habitants 32 hab./km²

↑ +4.30%

3 538 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aiguebelette-le-Lac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 538 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aiguebelette-le-Lac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aiguebelette-le-Lac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aiguebelette-le-Lac.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aiguebelette-le-Lac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.80%

3 538 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 538 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3130 Rte Du Lac	25/06/2025	Maison	40 m²	450 000 €	11 250 €/m²
3130 Rte Du Lac	25/06/2025	Local commercial	250 m²	450 000 €	1 800 €/m²
3130 Rte Du Lac	25/06/2025	Local commercial	234 m²	450 000 €	1 923 €/m²
986 Rte Du Sauget	28/05/2025	Maison	114 m²	403 313 €	3 538 €/m²
190 Che Cote Epine	07/12/2024	Appartement	36 m²	131 925 €	3 665 €/m²
1130 Rte Du Lac	02/09/2024	Maison	64 m²	110 000 €	1 719 €/m²
112 Che Les Hauts De Combelles	23/08/2024	Maison	172 m²	733 050 €	4 262 €/m²
20 Rte Du Bourg	09/08/2024	Appartement	24 m²	62 360 €	2 598 €/m²
2 Rte Du Bourg	24/06/2024	Appartement	64 m²	116 600 €	1 822 €/m²
41 Rte Du Bourg	06/05/2024	Maison	24 m²	157 000 €	6 542 €/m²
124 Rte De La Montagne	15/03/2024	Maison	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
117 Rte Du Lac	02/06/2023	Maison	84 m²	313 325 €	3 730 €/m²
117 Rte Du Lac	02/06/2023	Maison	84 m²	313 325 €	3 730 €/m²
1513 Rte De La Montagne	23/01/2023	Maison	233 m²	711 470 €	3 054 €/m²
1513 Rte De La Montagne	23/01/2023	Maison	233 m²	711 470 €	3 054 €/m²
20 Rte Du Bourg	30/12/2022	Appartement	20 m²	53 000 €	2 650 €/m²
80 Rte Du Bourg	14/12/2022	Appartement	55 m²	195 000 €	3 545 €/m²
2 Rte Du Bourg	27/09/2022	Appartement	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
190 Che Cote Epine	21/09/2022	Appartement	56 m²	140 491 €	2 509 €/m²
190 Che Cote Epine	15/02/2022	Appartement	56 m²	131 150 €	2 342 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aiguebelette-le-Lac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Lac	4 ventes	11 250 €/m²	-	475 m²
Rte Du Sauget	3 ventes	3 538 €/m²	-	1 040 m²
La Combe	2 ventes	-	-	994 m²
Bourablanche	1 vente	-	-	108 m²

Prix de l'immobilier autour de Aiguebelette-le-Lac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aiguebelette-le-Lac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km