Que signifient les données DVF pour Yzeron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Yzeron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Yzeron compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Yzeron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Yzeron, le prix moyen est de 2 582 €/m² et le prix médian de 2 582 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Yzeron n'apparaissent pas ?

Une rue de Yzeron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Yzeron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Yzeron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Yzeron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Yzeron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Yzeron au prix de 2 582 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Yzeron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Yzeron entre 2024 et 2025 est de -18.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Yzeron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Yzeron, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 348 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 478 €/m².

Prix immobilier Yzeron

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69269 980 habitants

↓ -18.70%

2 582 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 582 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Yzeron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Yzeron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.00%

2 348 €/m²

Prix médian/m²

2 348 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -30.90%

3 478 €/m²

Prix médian/m²

3 478 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Du Planil	25/04/2025	Appartement	46 m²	160 000 €	3 478 €/m²
1 Mte Des Jardins	25/04/2025	Maison	48 m²	95 000 €	1 979 €/m²
51 Che De Py Froid	02/04/2025	Maison	185 m²	400 000 €	2 162 €/m²
51 Che De Py Froid	02/04/2025	Maison	185 m²	400 000 €	2 162 €/m²
51 Che De Py Froid	02/04/2025	Maison	185 m²	400 000 €	2 162 €/m²
960 Che De Fontrobert Chateauvieux	26/03/2025	Maison	100 m²	425 000 €	4 250 €/m²
960 Che De Fontrobert Chateauvieux	26/03/2025	Maison	100 m²	425 000 €	4 250 €/m²
1 Mte Des Jardins	03/03/2025	Maison	48 m²	48 000 €	1 000 €/m²
1280 Rte De Thurins	30/09/2024	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
1280 Rte De Thurins	30/09/2024	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
1280 Rte De Thurins	30/09/2024	Maison	10 m²	60 000 €	6 000 €/m²
1280 Rte De Thurins	30/09/2024	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
1280 Rte De Thurins	30/09/2024	Maison	10 m²	60 000 €	6 000 €/m²
1280 Rte De Thurins	30/09/2024	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
1280 Rte De Thurins	30/09/2024	Maison	10 m²	60 000 €	6 000 €/m²
1280 Rte De Thurins	30/09/2024	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
1280 Rte De Thurins	30/09/2024	Maison	10 m²	60 000 €	6 000 €/m²
1280 Rte De Thurins	30/09/2024	Maison	10 m²	60 000 €	6 000 €/m²
2 Pl De L Eglise	08/08/2024	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
6 Gr Grande Rue	26/06/2024	Maison	42 m²	311 260 €	7 411 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Riviere	10 ventes	-	-	15 m²
Fontrobert	5 ventes	-	-	470 m²
Che De Fontrobert Chateauvieux	4 ventes	4 250 €/m²	-	1 048 m²
Che Du Planil	4 ventes	-	3 478 €/m²	-
Mte Des Jardins	4 ventes	1 490 €/m²	-	120 m²
Che De Py Froid	3 ventes	2 162 €/m²	-	739 m²
Fontaniere	3 ventes	-	-	4 603 m²
Le Parc	3 ventes	-	-	221 m²
La Corneliere	2 ventes	-	-	815 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	83 m²