Que signifient les données DVF pour Vaulx-en-Velin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaulx-en-Velin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaulx-en-Velin compte 109 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vaulx-en-Velin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaulx-en-Velin, le prix moyen est de 2 540 €/m² et le prix médian de 2 676 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaulx-en-Velin n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaulx-en-Velin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Vaulx-en-Velin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaulx-en-Velin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaulx-en-Velin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaulx-en-Velin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaulx-en-Velin au prix de 2 540 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaulx-en-Velin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vaulx-en-Velin entre 2024 et 2025 est de -8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaulx-en-Velin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaulx-en-Velin, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 509 €/m². 87 ventes d'appartements au prix moyen de 2 536 €/m². 8 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 210 €/m².

Prix immobilier Vaulx-en-Velin

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69256 52 448 habitants

↓ -8.30%

2 540 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 676 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

109

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vaulx-en-Velin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vaulx-en-Velin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (22 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.60%

2 509 €/m²

Prix médian/m²

2 417 €/m²

Appartements (87 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

2 536 €/m²

Prix médian/m²

2 664 €/m²

Locaux commerciaux (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.20%

1 210 €/m²

Prix médian/m²

1 494 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Louis Saillant	27/06/2025	Local commercial	1 825 m²	6 502 500 €	3 563 €/m²
20 Av Karl Marx	27/06/2025	Local commercial	5 097 m²	6 502 500 €	1 276 €/m²
1 Che Tony Garnier	26/06/2025	Appartement	85 m²	148 000 €	1 741 €/m²
167 Av Roger Salengro	25/06/2025	Appartement	81 m²	195 000 €	2 407 €/m²
115 Av Paul Marcellin	04/06/2025	Local commercial	437 m²	650 000 €	1 487 €/m²
22 Rue Paul Eluard	03/06/2025	Maison	158 m²	335 500 €	2 123 €/m²
10 Rue Des Freres Bertrand	02/06/2025	Local commercial	78 m²	149 500 €	1 917 €/m²
4 Rue Colonel Henri Rol Tanguy	28/05/2025	Appartement	38 m²	124 000 €	3 263 €/m²
2 Che De La Godille	23/05/2025	Appartement	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
4 Rue Alexandre Dumas	22/05/2025	Appartement	39 m²	164 400 €	4 215 €/m²
7 Rue Des Freres Lumiere	22/05/2025	Local commercial	4 513 m²	5 800 000 €	1 285 €/m²
52 Av De Bohlen	22/05/2025	Local commercial	2 127 m²	8 442 000 €	3 969 €/m²
52 Av De Bohlen	22/05/2025	Local commercial	15 655 m²	8 442 000 €	539 €/m²
12 Che Des Barques	22/05/2025	Appartement	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²
6 Che De La Godille	21/05/2025	Appartement	71 m²	96 000 €	1 352 €/m²
100 Che Du Gabugy	16/05/2025	Appartement	38 m²	127 000 €	3 342 €/m²
2 Che Des Plates	16/05/2025	Appartement	70 m²	126 000 €	1 800 €/m²
22 Rue Maxime Teyssier	07/05/2025	Appartement	56 m²	104 448 €	1 865 €/m²
22 Rue Maxime Teyssier	07/05/2025	Appartement	56 m²	104 448 €	1 865 €/m²
7 Che De La Godille	30/04/2025	Appartement	71 m²	96 000 €	1 352 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Paul Eluard	1 vente	2 123 €/m²	-	626 m²
Rue Pierre Maitre	1 vente	-	-	16 m²
Rue Robert Saby	1 vente	-	2 078 €/m²	-
Rue Roger Henry	1 vente	3 110 €/m²	-	384 m²
Rue Romain Rolland	1 vente	-	3 423 €/m²	-