Que signifient les données DVF pour Toussieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Toussieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Toussieu compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Toussieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Toussieu, le prix moyen est de 2 981 €/m² et le prix médian de 3 012 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Toussieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Toussieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Toussieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Toussieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Toussieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Toussieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Toussieu au prix de 2 981 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Toussieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Toussieu entre 2024 et 2025 est de -25.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Toussieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Toussieu, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 811 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 3 715 €/m².

Prix immobilier Toussieu

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69298 3 177 habitants 626 hab./km²

↓ -25.20%

2 981 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Toussieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 012 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Toussieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Toussieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Toussieu.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

76,5%

23,5%

Maisons

13 ventes · 76,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 23,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Toussieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -31.80%

2 811 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 834 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +2.30%

3 715 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 590 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9014 Rte D Heyrieux	02/06/2025	Maison	54 m²	80 000 €	1 481 €/m²
9014 Rte D Heyrieux	02/06/2025	Maison	54 m²	80 000 €	1 481 €/m²
30 Rue Des Acacias	02/06/2025	Maison	91 m²	300 000 €	3 297 €/m²
15 Rue Des Tamaris	30/05/2025	Maison	140 m²	360 000 €	2 571 €/m²
7 Rte De Mions	06/05/2025	Maison	96 m²	297 200 €	3 096 €/m²
17 All Du Groubon	30/04/2025	Appartement	66 m²	278 500 €	4 220 €/m²
63 Rte De St Pierre	22/04/2025	Appartement	58 m²	168 480 €	2 905 €/m²
17 Rue Des Epis	31/03/2025	Maison	83 m²	340 000 €	4 096 €/m²
4 Mte Du Roy	31/03/2025	Appartement	78 m²	280 000 €	3 590 €/m²
23 Rte De Mions	26/03/2025	Maison	120 m²	264 800 €	2 207 €/m²
28 Rue Du Chateau D Eau	25/03/2025	Maison	114 m²	132 500 €	1 162 €/m²
12 Imp De La Decade	21/03/2025	Maison	81 m²	343 000 €	4 235 €/m²
4 All Des Saules	21/03/2025	Maison	126 m²	485 000 €	3 849 €/m²
34 Che Des Violettes	06/02/2025	Maison	107 m²	266 667 €	2 492 €/m²
3 Rue De La Soie	31/01/2025	Maison	110 m²	484 400 €	4 404 €/m²
13 Vc Mont Du Chateau	28/01/2025	Maison	70 m²	235 000 €	3 357 €/m²
36 All Du Groubon	24/01/2025	Appartement	85 m²	339 350 €	3 992 €/m²
2 Mte Du Roy	20/01/2025	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
22 Rue Des Tilleuls	19/12/2024	Maison	65 m²	277 830 €	4 274 €/m²
8 Mte Du Roy	19/12/2024	Appartement	111 m²	364 000 €	3 279 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Toussieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champie	19 ventes	-	-	125 m²
All Du Groubon	6 ventes	-	4 106 €/m²	-
Mte Du Roy	5 ventes	1 923 €/m²	3 589 €/m²	-
Au Fief	4 ventes	-	-	-
Rte De Mions	4 ventes	2 650 €/m²	-	105 m²
Che Des Violettes	3 ventes	2 492 €/m²	-	969 m²
Les Cotieres	3 ventes	-	-	1 447 m²
Rte D Heyrieux	3 ventes	1 481 €/m²	-	1 218 m²
Rte De St Pierre	3 ventes	-	2 904 €/m²	-
Cuffray	2 ventes	-	-	119 m²
Rue De La Soie	2 ventes	4 403 €/m²	-	587 m²
All Des Saules	1 vente	3 849 €/m²	-	400 m²
Imp De La Decade	1 vente	4 234 €/m²	-	1 000 m²
La Bonnetiere	1 vente	-	-	1 118 m²
La Tapiere	1 vente	-	-	326 m²
Le Brout	1 vente	-	-	33 m²
Les Trois Piliers	1 vente	-	-	5 326 m²
Rue Des Acacias	1 vente	3 296 €/m²	-	234 m²
Rue Des Epis	1 vente	4 096 €/m²	-	-
Rue Des Tamaris	1 vente	2 571 €/m²	-	884 m²
Rue Du Chateau D Eau	1 vente	1 162 €/m²	-	117 m²
Vc Mont Du Chateau	1 vente	3 357 €/m²	-	107 m²
Village Nord	1 vente	-	-	144 m²

Prix de l'immobilier autour de Toussieu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Toussieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km